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^^^^^^^^^^^^^^^^^[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]获悉，
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最新消息
北京最大山姆外立面亮相
预计今年年底开业
据北青报将来科学城版报道昌平山姆又有新进展了其外立面已正式亮相项目悬挂的广告牌显示“北京最大山姆会员店预计2025年底开业。”快跟着小编一起来看看建立现状吧
据现场图片所示，昌平山姆会员店项目主体修建已封顶，外立面亮相。整体项目正在稳步进行中。
昌平山姆会员商店位于北京市昌平区北七家镇定泗路羊各庄新村西北侧。
项目占地约2.25万平方米，总建面65759平方米，其中地上22500平方米，地下43259平方米，配备4000平方米后仓物流中转心，支持20个云仓物流配送。修建地下3层为车库，地上2层是商业超市，实在太令人期待啦！
山姆会员店效果图据现场广告牌所示，昌平山姆是北京最大的山姆，预计在2025年底开业。
别的，为了更好地提升周边配套设施，改善居民的出行体验，作为配套重点道路，山姆门前的定泗路也在积极扩建中。昌平山姆会员店开业后
它将有效辐射
北七家、天通苑、小汤山
及将来科学城“能源谷”等
周边消费群体
为周边居民提供高品质商品和服务
满意高端购物需求
提升区域商业品质
促进经济发展
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]真让人羡慕，不过，通州人的山姆会员店，今年也将开建了！昌平这个是6.5万平米，通州的略小一点为5.6万平米。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我们看看最新进展——
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2025年通州区政府工作报告重点工作分工方案披露：
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]（六十五）加速山姆会员店项目建立
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从通州区宋庄镇相识到，万众期待的山姆会员店拟选址富豪组团！
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]宋庄镇加大集体财产用地利用研究和招商对接力度，目前正在推进的项目约9个。山姆会员店拟选址富豪组团，将来将辐射北京东部乃至河北廊坊等区域，计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]谜底终于揭晓，此前通州君的分析又分析对了！我们看看此前消息——
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2023年9月5日，“运通天下 将来之城”走进北京都会副中心主题活动在2023服贸会上举行。活动现场，中建国际、中建六局、深圳朗坤集团、山姆会员店、京东方艺云、保利艺术品国际会展中心、北京德谕泽律师事务所等19个新引进项目成功签约。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]随着本次通投公司签约沃尔玛中国，将来，宋庄镇的居民将迎来山姆会员店，这是山姆在通州区的首店。两边将在宋庄镇定制建立约5.6万平方米的山姆会员店。该店有望在2027年开业，届时或可实现约20亿元的年销售额。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]开始披露山姆会员店到宋庄是在2023年1月5日——
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加快推进寨辛庄等五村土地一级开发项目、富豪村村民自住楼项目开工建立，力图环球主题公园配套精品酒店、山姆会员店、M101线车辆段、泰利新能源等集体建立用地引进项目正式运营。
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如今回头看看，富豪村村民自住楼、寨辛庄5村一级开发，与山姆会员店、M101线车辆段一起说，就暗示山姆店在附近！
通州君在与他人交流时候，也以为山姆放在M101线的富豪车辆段，比较好。那么，M101在富豪设1座车站的可能性，也大了起来，大概这是M101迟迟不动工的原因吧。车辆段如果不搞上盖，对于寸土寸金的北京来说，太浪费。所以，6号线潞城车辆段有上盖，八通线、7号线花庄车辆段有商业上盖。
而且富豪组团附近，还有寨辛庄组团，大片的土地要上市！有了山姆，这就是一个巨大的卖点啊！地铁有了，山姆有了，土地一级开发要实现了，周边五村+富豪、尹各庄，筹划了多年的拆迁，才会照进现实！
山姆会员店直担当益村庄有富豪、尹各庄、寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村，受益小区有格拉斯小镇、旭辉御锦、千章墅、香溪郡等。
M101线富豪停车场，位于通州商务园以北，温榆河以东的富豪村内，占地规模约15.7公顷，修建高度不应超过24米，修建面积约88400平米。
2035年前，宋庄镇集中建立区主要在下面这些组团（示意图，以详细实施为准）
富豪尹各庄：滨河商务服务区
富豪尹各庄组团
从宋庄镇的规划来看，富豪村属于国际交流生活组团。早前公告的村庄现状提出，富豪村属于城镇化村庄。
据相识，富豪、尹各庄棚户区改造项目是捆绑出现的：
该项目位于宋庄镇西部、壁富路南段沿线，棚改区域占地面积约450公顷，共涉及富豪村、尹各庄村两个行政村。
富豪村棚户区改造项目用地面积约92公顷（不包括尹各庄安置房地块，约1380亩），其中建立用地约76公顷，总修建面积约123万平方米。
涉及拆迁安置宅基地约1200宗，需安置人口约4500余人。项目投资总额约100亿元。
尹各庄村棚改区项目项目用地面积约54公顷（包括安置房地块），其中建立用地约28公顷，总修建面积约58万平方米。
涉及拆迁安置宅基地900余宗，需安置人口约2500余人。项目投资总额约60亿元。
要说这两村棚改最早披露于2016年：
根据2016年北京市棚改计划表：宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目，占地319.29公顷！
寨辛庄组团是宋庄镇温榆河国际交往带上的重要节点，也是宋庄美学走廊上的三个重点发展片区之一，将集中上风资源，塑造国际艺术创意研发中心。
上图显示，有7块住宅、3块商业用地，以及惊人的17块公园绿地，配建有2所12班幼儿园，1所24班小学。还有公交首末站、社会停车场、机构养老设施，体育用地等。
下图显示有10块住宅用地，以及3块商业用地，还配套有一所12班幼儿园，一班24班小学，一所48班初中+高中。还有快递点、公交首末站、停车场，文化设施等。
这一块地安排的可谓五脏俱全，还有幼儿园、小学、养老设施，邮局、公交场站，消防站、停车场，含有文体设施的社区服务用地，以及社区卫生站。
早前信息，寨辛庄5村棚改范围约260公顷，涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约2000余宗宅基地，约7000余名村民的搬迁安置工作。
规划总用地面积约141公顷，规划总修建规模约169万平方米，项目总投资约211亿元。
安置房长这样↑
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20250309A06W9A00
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