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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2025年，买房时机已经来了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]很多人对这次两会，提出来的财政赤字，这个概念不是很理解，我简单解释一下：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这次说要提高财政赤字率达到4%，其实背后有两层意思：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1，银行要给外界提供更多额度的信贷，你要把贷款放出去，你放不出去，财政赤字完不成，你是要被问责的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2，必须要有东西先涨，只有价格涨了， 才能拉动贷款需求，社会融资的规模才会起来。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]明白了这两层意思，你就知道，今年核心都会核心地段的房价，一定会涨！
01，那作为普通老百姓，怎样分一杯羹呢？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你说你想买一套核心都会核心地段的房子，对不起，这套房子要1000万，普通人买得起吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果你不是我的粉丝，还在用这个层面思索问题，我一点都不怪你，但是你如果已经关注蒋老师长达1年时间以上，看我的文章不少于50篇，那我就气愤了，由于你白看了，啥也没学到！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]今年最大的时机，面对普通人的时机，就是[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]科技+资产！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果你名下没有科技公司，没有专利，没有项目，赶快要启动，由于只有这个渠道，你才有可能从银行贷款500万、1000万、1个亿！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你说你名下有房子，想从银行贷款出来，这招都欠好使了，由于银行现在贷款，尤其是额度高的贷款，一定要你名下有实际经营的公司，最好是高科技企业，有专利在手上。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这样，你才能从银行拿到低息贷款。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]拿到贷款接着干嘛呢？买房吗？对，也不对！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]万一你买的房子，无法给你带来稳定正向现金流呢？你是不是负债！而且死路一条！有多少人败在了这条路上！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你要思索，除了购买优质资产以外，你怎样打造自己的稳定正向现金流闭环。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果没有这个闭环，你就是在踩高跷，把自己置于险地。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]那怎样打造呢？还是套利思维，由于套利是100%盈利，不消承担当何风险。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]怎样套利呢？还是那句话，利用[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]价差、汇差、息差套利[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，其中价差套利空间最大，汇差其次，息差最低。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]把这三个环节做好，再结合高科技企业+银行贷款，你就是2025年的人生赢家！
02，财富的本质就是债务，然后启动正向稳定现金流
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我们身边大部门人，对债务的理解，还停留在小学一年级水平！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]俗话说，隔行如隔山，就拿职业买房人士，跟业余买房人士来说，思维的差异是非常大的，我起首问大家一个问题：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你为什么买房？你是由于喜欢这套房子，所以才选择买房吗？还是希望这套房子升值，才去买房？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]想知道我的答案是什么吗？我不是为了房子来的，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我买房的目的，是为了囤债！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]请大家记住这两个字：囤债，由于你对这两个字的理解，决定了你财商的等级。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当下是一个低利率时代，所以负债才是抵抗通胀最强有力的武器，负债才是真正的财富！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当然，这句话只有极少数人才会真正理解。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大部门粉丝都会说：“蒋老师，你傻了吧，是不是脑袋烧糊涂了！”
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]起首，我不得不告诉大家一个究竟：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]财富的本质就是债务。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]小到一个家庭，大到一个国家，都是靠金融改变命运，国家有国债，地方有地方债，企业有企业债，本质上都是借今天的钱，去博明天的高。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我们老百姓，是沉醉在农耕思维里面的，这种思维已经存在上千年， 根深蒂固，很难改变，如果你无法跳出农耕思维，你的骨子里，其实就是农民的基因，很难适应当下社会的发展趋势。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一个国家如果没有负债，经济就会倒退300年，还记得谁人特殊的年份吗？跃进时代，我们没有外债，也没有内债，但是老百姓吃都吃不饱。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]改革开放以后，市场经济起来了，金融也慢慢起来了，大家负债越来越多，收入也越来越高，生活水平也是直线上升。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]那很多人会问：借钱不消还吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]哎，你说对了，借钱有的时候真不消还。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]比如说国家发行的债务，分为本币债和外币债，那本币债其实就是不消还，它本来就是国家信用的一部门。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只要多印钱出来，前面的债务不就稀释掉了吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]好，这是国家，谁人人呢？其实个人债务也分投资债跟消费债。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]投资债也是不消还的，很多人没有搞清楚，什么是投资？你把钱贷出来，去买房、去炒股就是投资吗？不是，如果你无法产生正向稳定现金流，那都是负债。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]投资是以正向稳定现金流为目的，才叫投资。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么很多人投资失败，由于根本不懂什么是正向稳定现金流，所以你眼中的投资，全部都是消费。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]由于有了正向稳定现金流，所以投资能够产生价值，这些价值，足以覆盖掉你之前的负债，所以投资债不消还。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]记住我今天的一个观点：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]守财靠买房，发财靠贷款。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从1978年到2023年，人民币总量，也就是M2翻了2300多倍，这2300倍是怎么发行出来的呢？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果从1949年算起，直到2013年，我们的人民币发行量才突破100万亿，但是很快，从2013年到2020年，我们的发行量从100万亿就飙到了200万亿，用7年时间就走完了前面64年的路。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]蒋老师可以很肯定告诉大家，到2035年，我们的货币发行量，会达到1000万亿！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]也就是说，从2025年的310万亿，到2035年的1000万亿，我们手里的钱，所代表的购买力，还会缩水3倍。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]比如说你现在存100万在银行，2035年取出来，实际上到手的钱，所产生的购买力，只有30万了，贬值了70万。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]那你想过没有，投资什么东西，能够让你在未来10年时间，本金翻3倍，而且还是零风险。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实换个角度来看，你就能实现！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]由于你根本无法找到一个投资产品，可以我00%，零风险实现，本金翻3倍，如果谁告诉你可以，一定是骗子。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我说过，一个问题的答案，往往藏在反面，也就是你不要去思索，投资某个产品，实现本金翻3倍，而是不要把钱存银行，要想着从银行借100万。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]举个例子，你存100万，除非银行按照通胀率给你支付利息，你才能够保本，但实际上，银行给你拿点利息，早就让你亏个底朝天了。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但如果你欠银行1000万，银行每年只跟你要3%的利息，但是通胀率每年高达14%，你用通胀率减去利息，你还赚11%，你从银行贷款100万，相当于你买了一份银行理财产品，每年的回报率是11%，而且是零风险。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我问大家，现在你买什么银行理财产品，它能够给你11%的零风险收益？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]目前市面上，年化收益凌驾6%就算是高风险了，所以明白了吧，贷款就是最好的理财。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]未来10年，一定是超低利率时代，大通胀一定返来，这几年国家印了很多钱，但是物价、房价都没怎么涨，但不代表它不会涨，由于钱不会凭空消失，它有滞后性。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你知道这次两会，国家为什么多次，反复强调要大力发展高科技、扶持AI企业，要让房地产止跌回稳，你知道这背后的根本原因吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]就是要让这310万资金有去处！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]扶持AI，扶持高科技，代表什么？就是国家给你一大笔钱，让你去试错！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]试错是什么？是有风险的，这个风险由谁承担？由创业者承担吗？不！由国家承担吗？不！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]由谁承担？由每一个把钱存在银行里面的人承担，损失最大的群体，就是只会存钱的人。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么是你吃亏了？由于试错斲丧掉的资金，央行又多敲了一个零，而你的钱，是不是贬值了？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]想一想，你后背发凉了吗？
03，未来20年，对于普通人来说，有三个大时机
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1，高科技
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2，金融
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3，都市圈（房产圈）
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]发展高科技这件事情，我们唯一的对手就是美国，同样，美国也把我们列为唯一的对手，现在已经到了明牌阶段，现在创业圈子里面，你说你不会同时使用几个AI软件， 你就出局了。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]普通人逆袭最快的路径是什么？选择一座都会，在高科技、金融领域都是强者，同时还是都市圈的核心都会，那么在这里，时机是无限多的，你接触到的信息，自然也比大家要多一些，你站在时代的前沿，那么普通人逆袭，选哪几个都会最合适呢？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]北京、上海、深圳！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这三座都会，拥有丰富的金融生态、拥有证券交易所、证券公司、私募公司、政府产业投资基金、还有会计事件所、状师事件所等金融服务机构。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]大家记住一句话，科技兴国、金融兴国、大国大城之下，你要通过公道配置自己的资产，站在都会巨人肩膀上，带着你发展。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]做时代最需要的事情，顺势而为，眼光要看五年，然后慢思索三年，最后认认真真干1-2年，这就是最好的成事心法。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250308A065CW00
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