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楼面价超10万元/平方米,中海地产超75亿元竞得北京海淀树村地块

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发表于 昨天 21:45|来自:中国广东 | 显示全部楼层 |阅读模式
每经记者:陈梦妤每经编辑:魏文艺
3月18日,经过超270轮竞拍,中海地产击败绿城中国、建发房产、中国金茂、海开控股、首开股份、中建壹品、越秀地产、保利发展及“招商+华润”联合体,以总价75.02亿元拿下海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块,成交楼面价约10.23万元/平方米,溢价率约28%。该地块也创下“两集中”供地以来北京土拍市场成交楼面价新高。

来源:中指研究院《每日经济新闻》记者注意到,在现场竞拍之前,该宗地块的网上竞价就已经达到了59.12亿元。
根据挂牌文件,海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块起始价为58.64亿元,未设上限,也没有贩卖指导价。用地面积约3.97万平方米,建筑规模约7.33万平方米,容积率1.6,控高18米,地面最多为六层住宅。
中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者表示,随着树村地块落槌,北京海淀正式迈入“改善七盘”时代,海淀高端改善大幕即将拉开。值得注意的是,土地市场的热度正快速传导至供给侧。根据北京市2025年商品住宅用地推介会信息,海淀今年除树村地块以外,还有宝山棚改地块、半壁店城中村改造项目地块、四季青西郊机场周边及沿线城中村改造项目地块待入市,且都集中在上半年。届时,大量新盘涌入,将使得海淀新房市场竞争程度加剧,开发企业唯有从园林设计、会所打造、精装品质、“零公摊”、风雨连廊等各个细节入手,全方位提升产品竞争力,才能在市场中站稳脚跟。
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每日经济新闻

来源:https://view.inews.qq.com/k/20250318A0975C00
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