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3月15日，深圳房地产中介行业协会（以下简称“深房中协”）通报了3家涉及房地产营销的自媒体违规行为，将其列入深圳互联网涉房营销自媒体“高风险”账号名单并公示。深房中协提醒购房者，在选择委托服务的时间提高警惕，仔细甄别。
违规案例一：虚伪学位宣传
“乐家实业”微信视频号介绍深某某城房屋时，宣称“自带30平方米的院子”“属于书香家世的房子”“配XX学位书包”等。
这种套路式宣传，却和实际情况严重不符，对于买房心切或者对房屋条件有特别要求的购房者，稍不注意就大概被“套路”或者受骗。
该类宣传涉嫌违背《中华人民共和国广告法》第四条第一款“广告不得含有虚伪或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者”的规定。目前，相关部门已介入，并将依法对此进行查处。
深房中协提醒：大家在关注房产信息时，千万要警惕这类不实宣传，选择正当正规中介机构提供服务，通过官方渠道查核相关信息，以免遭受丧失。
违规案例二：低俗内容，虚伪身份
“世好哥二手房”微信视频号，打着“深圳宝安房地产新媒体头部账号，从事房地产生意业务10年资深专家”的虚伪名义，违规开展房地产经纪业务，并发布低俗内容。
该账号涉嫌违背了《网络信息内容生态管理规定》第六条“网络信息内容生产者不得制作、复制、发布含有淫秽、色情、暴力、恐怖、赌博等低俗内容的违法信息”的规定。
深房中协提醒：对于此类为吸引流量，低俗、恶搞、虚伪宣传的账号，请广大消费者在关注房产信息时务保持谨慎，避免受到不良信息的误导和干扰。
违规案例三：未存案黑中介
“一哥新房”小红书账号，以“提前返佣金”为诱饵，诱导消费者先拿佣金再买房。
然而，经调查，该账号背后运营主体福州荷峰房地产经纪有限公司为异地公司，其关联主体“泽远置业”均并未按照《房地产经纪管理办法》《深圳市房地产市场监管办法》等相关规定进行合规存案，擅自开展房地产经纪业务，是典型的游离于监管之外的黑中介。
深房中协提醒：面临这类看似诱人实则暗藏风险的生意业务话术，肯定要保持清醒头脑，警惕“馅饼”变“陷阱”，造成不必要的产业丧失以及麻烦。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250318A08D8600
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