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【举世网财经综合报道】随着消耗贷市场的波动，银行对消耗贷的监管愈发严酷。近期，部分消耗者试图利用低至2.5%年化利率的消耗贷来置换高达3.3%的房贷，但这种操作面临着诸多风险和限定。
据了解，虽然理论上存在一定的套利空间，但消耗贷资金明白禁止流入楼市。若消耗者违规利用消耗贷资金还房贷，银行大概会要求提前全额偿还贷款，且消耗贷期限较短，与房贷期限较长不匹配，存在资金期限错配风险。
家住深圳的小赵便是尝试此类操作的消耗者之一，她贷了20万元消耗贷，利率2.58%，打算用于置换房贷。然而，这种做法存在被银行“抽贷”的风险，即银行在贷款尚未到期时，突然终止授信额度、提前收回贷款，或停止发放剩余可用额度。
银行方面明白表示，消耗贷不能用于还房贷，只用于满意乞贷人合法合规合理的消耗需求。银行会不定期核实消耗者贷款用途，如果发现挪用，银行有权提前收回贷款。
存量房贷利率有望继续下调。北京市社科院副研究员王鹏表示，2025年存量房贷利率存在进一步调整的大概性，政策层面和市场需求都大概促使银行降低房贷利率。
此外，低利率消耗贷正在渐渐退场。今年一季度，银行间的价格竞争激烈，导致消耗贷利率降至年化2.5%左右。自4月1日起，新发放消耗贷产品年化利率已不低于3%。
金融行业资深研究员王蓬博指出，消耗贷利率过低容易被套利者利用，也会影响银行的盈利能力。银行净息差已呈下行趋势，调整消耗贷利率有助于缓解息差压力，并引导消耗者合理消耗和借贷。（文馨）
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250405A02YCH00
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