9月起，农村宅基地将迎来3大“禁令”，村里有房子的朋友小心了

brezhnevzhao · 发表于 2021-8-22 21:44:21|来自：中国浙江湖州

一谈到，我国这几十年的房地产楼市，其发展可谓如火如荼，尤其在城市化这一块，更是达到了惊人的63%，这和20多年前相比，有了很大的进步！
当然了，城镇化的发展进步，也离不开广大的农夫群众，毕竟这些农村人口，大量流入城市以后，可以为城市带来更大的斲丧市场，以及劳动力，这一点毋庸置疑！
不过，城市化快速发展的背后，也致使了房价水涨船高，好比从全国角度来看，平均房价已经突破了万元大关，像那些热门一二线城市，房价高出10万元的，也触目皆是，这就意味着，一套房下来，就得百万千万上下，压力可谓山大！
所以，受高房价的影响，很多在城市定居的农村子女，生活并不如意，其中更有很多人开始思索，如果未来真有一天，在城市生活不下去了，那农村的房子，还能不能成为最后的退路，继续用于居住呢？
对于这个题目，咱们国家作出了解决方案，好比从今年9月1日，要出台的《土地管理法实施条例》来说，里面都有了明白规定，尤其针对农村宅基地的3项禁令，建议农村有房子的城市子女要警惕了！
第一项：严禁违法收回，村民依法获得的宅基地！
各人都知道，在农村宅基地上，我们只有使用权，没有所有权，但这并不意味着，从农村搬到城市居住后，导致了宅基地闲置，就应该被收回，而新法规明白指出，闲置的宅基地仍受法律保护，不可违规回收！

第二项：严禁把退出宅基地，当作进城落户的条件！
新规指出，宅基地上面所建房产是私有产业，无论是农村户口的子女，还是已经取得城市户口的子女，都可以继承，特别是那些农村户口的朋友，在宅基地的使用权上面，和房子是否存在没有关系，也就说就算房子倒塌了，农村户口的子女，仍对宅基地有使用权！
所以，这里建议那些想在城市居住的农村朋友，一定不要把农村户口，升级为城市户口，不然未来大概率要后悔莫及！

第三项：严禁强迫村民通过搬迁，退出宅基地！
这一点主要针对，早些年农村并合，侵犯村民宅基地的合法权益而作出的，里面的主要细节有：如果拆迁开发商，拿不出赔偿方案，拆迁范围，拆迁时间，那么逼迫拆迁农村住宅，就不被允许，甚至无法得到批准征收土地！
当然了，除了以上3点外，9天后就要实施的《土地管理法实施条例》中还明白规定，禁止在耕地上建房，挖沙，挖塘养鱼，发展林果业，否则将不受法律保护，还会被拆除，承担相关责任！

总之，通过上面几点分析，各人应该都知道了，新的土地管理法中，对农村宅基地的流转，使用，收回等，都有了明白规定，这对于那些在城市定居的农村子女来说，或许就是天大的好消息！
毕竟在目前动辄百万，千万的房地产楼市中，城市的幸福感似乎并比不上农村，再加上我国这几年，对新农村建设的深入开展，以及乡村振兴的行动，农村的居住面貌已经焕然一新，所以未来回农村居住，或许就是高房价下的最好退路!
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