二手房交易市场混乱，逼得国家出手，房产黑中介即将消失？

Ceek______七 · 发表于 2021-8-24 06:10:00|来自：中国

房子在很多人眼里，就是自己的家，很多人奋斗半辈子就是为了一套房子，因此在购买的时间自然是慎之又慎，可是偏偏如今的房地产中介在中间翻手为云覆手为雨，让买家买不到心仪的房子，卖家的好房子卖不掉，真是让人生气不已，以至于很多人都觉得这样的中介不要也罢，但这背后必然跟混乱的房市托不来干系。
此中又是哪些原因导致了大家对房地产中介抱有如此大的怨念？有没有办法可以解决？

首先，我们知道二手房交易市场乱想丛生，当大家想买房、卖房的时间，如何才才能获得相关信息，实在只有通过中介，因为只有中介才知晓房源信息，通过中介可以知道那里有房子在卖，可是在各大房地产网站里，也只有些许的房屋信息，倘若想再了解房子的详细门牌和卖家接洽方式，只能通过中介。
简而言之，房子最确切的信息并非被买家完全知晓，真正的知情者是中介，而且房子的价格也大多由中介主导，甚至中间的差价也是中介拿走，实际上，很多的优质房子，卖家没有渠道发布，而中介把那些独家的房源签了条约，以至于不少房源信息已然被中介把持。

房产中介这个行业自己也有问题，他们的阴损招数也有很多，好比，中介为了让买家接受卖家的价格，会故意用进步僵尸房的价格，让买家有紧急感，以为房价又涨了，而僵尸房实则是那些在已经卖了快一年，而且并不会真正售出，价格一直跟着市场浮动的房屋，而这些房子多中介手中的出租房。
中介不仅会利用僵尸房提价，同时还会囤积居奇，中介并不会同时将所有房子的信息挂在网上，反而是卖掉一套再将另一套挂在网上，进而误导消费者获得确切市场消息，认为大家都在疯抢同一套房，自然会加快房子的成交。
2017年，就有一套北京的房子被中介进步了180万，而类似的招数让买家讨厌至极，甚至还会有一些房子无论是装修、户型、环境都非常优良，可惜这些都是骗人的，一旦开始接洽中介，就会被中介告知，这套房子已经卖掉，这个小区另有别的房子可以看看等等。而中介之间的竞争也不小，因此会导致出现与卖家签订独家协议，允许在一定时间内将房子卖出去，如果超过规定时间就会给出赔偿，卖家得知这样的消息，自然会心动，于是将房子给中介去售卖，而这样的情形之下，自然会导致把持，甚至还会有中介抢客源打架事件发生。
买卖房屋中间出现的问题不少，连租房中介也有很多猫腻，好比违背规定收取房租，中介卷起跑路，中介将看房客户仍在高度公路，中介异地带人看房等等奇葩事件层出不穷，甚至中介暴力敛财，靠近黑社会性质，另有设计刑事案件，出卖买家卖家信息的，甚至另有导致命案发生的，中介乱象已然让无数大众怨声载道。

而如今杭州率先开始上线了一个平台，来针对这些现象解决问题，并且席卷整个房地产行业，给消费者带来了福音，那就是杭州市二手房交易监管服务平台，这是在政府平台上自主挂牌房源，这个平台一开始是为了建立二手房信息备案体系，如今是让整个功能日趋完善，消费者在这个平台就可以根据自己的需求来找符合的房子，可以通过筛选相关条件，如价格、房型、区域、挂牌时间等，甚至还可以在地图上直接找房子。

通过政府来主导促成二手房交易，是买家卖家来说，都有好处，第一就是更加安全，信息也更加真实可靠，卖家需要提供完备的资料进行登记，平台将会为卖家生产独一无二的检验编码，可以避免假房源的出现，同时，卖家将自己挂牌出售，而中意的买家可以直接跟卖家沟通，看房谈价等事宜，让买卖双方直接对接，让双方更加自由选择，省去中介，也淘汰了信息差。
这一举措让买房的人非常开心，不仅可以省下高额的中介费，如今的中介费已高达成交价格的2到3个百分点，倘若中介费是2.5个百分点，那么杭州一套400万的房子，中介费就要10万。买家为了买房的确承受了太多。

而这个平台另有一个优势，就是注册时要填写真实证件号和信息，如果是中介，就会被卡在这一步，如果是注册了的中介是不能在平台挂牌，也不能查看个人自主挂牌房源，可以避免信息泄漏，保护了卖家的隐私，而这个平台的新功能自从开始上线之后，就一直不停地完善和升级，基本上是可以将中介代替，而且杭州市的这一举措也得到天下的关注，如果运行得不错，势必会推广到天下，而大众也非常期待，倘若这个平台可以将一系列买房流程完善，那么中介的好日子也就到头了。
最后，不知道你对房产中介是什么态度呢？有没有因为遇到黑中介而吃过亏呢？大家可以在批评区告诉我哦！