天津“学区房”，没必要只盯着宁静

虎式直升机

7月初，天津和平区出台了“房户划一”的小升初摇号通知。
7月末，“双减”出炉，针对教育机构资格审批、上市融资、超前超纲讲授、教育收费、未成年人学校保护、暑期托管、课后服务等方面做出严格规定，政策对校外培训的监管方向进一步明确。
8月，天津最新高考报名政策出炉，详细毋庸赘言，各人都知道了。
同样是在8月，天津和平区对学区房市场秩序开展全面整治。根据天津政务网消息，当天下架380套价格虚高房源，约谈中介机构1家，限期整改1家。整改效果不抱负的门店，停业。主管部门特别强调，和平对学区房市场秩序的整顿不是一阵风，而是常态化工作机制、长期监管。
与此同时，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕在新闻发布会上表示，新学期更多学校的老师将会跨校、跨学区流动。
一系列政策连发，都建立在促进“教育”公平的基础之上，同时与所谓的“学区房”有关。
学区房，这个一直以来备受“争议”的话题，在这个暑假末再次被推上热议的风口浪尖。

在天津，和平的房子是很多人眼里yyds。
也正因此，对口优质学校的社区们开始实行“6年一学位”机制。
但是随着近期和平“房户划一”小升初摇号尺度的出台，很多“机会主义”者开始手心捏汗。和平作为二手房存量全市最少的区域，一些已挂牌房源和待挂牌房源恐怕会放慢交易速度，房源显得“紧俏”，以致市场上卖方与部分中介机构借机炒作该片区。
从链家网8月19日数据显示，和平当日在挂牌二手房源共4893套，其中2401套在300万总价以内，多为老少区超小户型、较老的公产房、平房及拆间等。
这类房产小编建议您谨慎。
毕竟上述这些类型的房源，很多无法满足长期居住需求。或许它们的价格会在政策出台期泛起浪花，但在“房住不炒”的大趋势下，一些过老房源仍逃不外“挤牙膏式”先涨后降的宿命。特别是有一些“特殊”房源，未来再次挂牌转手交易其实存在不小的难度空间——要么降价，要么就没人买。
毕竟80后忍不了70后的无奈，90后也忍不了80后的蜗居。到了00后，还会有多少人来接盘？一切都说不好。
从宜居的角度看，和平总价300万以上的很多二手房源，户型、小区配置都相对更加适合居住、更加实用。随着孩子的成长，这类房源的空间尺度也更适应陪读需求。
当然，有经济条件的更可以向400-500万总价区间探一探，宜居性自然更好。
相比而言，和平翰林公馆、和平印、天成和平里、招商天玺这些在售的新房项目，可能更加区分化人群和家庭的结构定位，这也是一部分刚改和纯改善人群的首选。
整体条件，还得是家庭的经济能力决定。

别误会，小编真不是来宣传和平学区房的。
对于经济能力尚无法满足和平学区房价位、或者觉得还贷压力较大、又或者是有陪读居住需求的家庭，其实没须要为了一套房子过度透支家庭财富。
您完全可以将购房需求向天津市内六区的其他五区延展，不要盲目追逐所谓“和平”的名头。只为了一套房，让全家“六个钱包”千金散尽，有须要吗？
毕竟孩子的学习周期不仅仅是义务教育的9年，未来还要面对高中比赛。“学区房”三个字在某些环境下，对一个家庭而言，带来的压力宏大于动力。
作为家长，在津置业，目光尽可以放得更宽一些。甚至可以跳离市内六区，天津其他区域其实也大有优质的学区片和教育资源。
接壤市区的环城板块中，北辰的部分优质学校也是学片锁定“6年一学位”的牛咖，譬如北辰实验，譬如一贯低调的“老字号”47中；
空港拥有空港实验、正在建设中的逸阳空港学校，以及天津一中滨海学校等优质教育资源；
津南的海河教育园区有着南开学校报考市区高中的优势；（这里我猜肯定有人要杠，但我只想说，网络传言毕竟不是明文盖章，就目前官方而言，政策尚无任何变化。）
同样是津南，正在建设的国展西板块，也将引入“实验中学津南小区”以及师大二附小；
此外，滨海新区各大板块都有“够分量”的教育资源引进，在此就不一一列举。
随着天津各个区域的发展建设和人口增容，各大新区板块都在推进教育规划落实，只是尚需一定的建设时间，也许要常住人口的沉积。
心急吃不了热豆腐。鱼与熊掌，又岂可兼得？

孟母三迁，是每个家庭的无奈。
望子成龙，是每个家长的热盼。
学区房，是家长为孩子构筑的空想——额，也可能不是为了孩子的空想……
不管选择哪个板块的学区房，都要理性衡量家庭经济能力。与其拼那些所谓的“学区房”，7岁就给孩子加持六件全神装，不如先掂量好自己的六个钱包，再做全面考虑。
毕竟未来考大学的不是你的房子。
而是你的孩子。
PS：主编看完我写的这篇文章，皱着眉头问了我一句：你有孩子吗？
我回答：不好意思，未婚。

李津瑶

河西和南开也可以，虽比不了和平，但也是上三区

赵柏程

如果能来和平，谁还去其它区