房产中介的至暗时候来了

brezhnevzhao · 发表于 2021-8-22 14:18:58|来自：中国

房产中介的高光时刻，应该是贝壳的左晖坐上国内富豪榜前十的时刻，广大的网友戏称，众多建房子的房企，包括恒大，万科，碧桂园，万达等等，都败给了一个卖房子的，贝壳上市之后，左晖冲上了人生的顶峰，贝壳的成功，订定了房产中介的新玩法，让房产中介更加规范，也让房产中介有了新的行业规范，暂不说贝壳的中介费是不是很高，也不说贝壳在房价上涨中扮演了如何了角色，至少，房产中介在左晖手中，达到了高光时刻。
然而，房产中介的高光时刻是短暂的，对于左晖来说如此，对于整个房产中介的行业来说，也是如此，房产中介的至暗时刻快速的来临了。

房产中介的至暗时刻来临的现象如下：
其一，房产中介的标杆贝壳，截止今日，股价已经跌落60%了，贝壳的股价下跌，主因就是整个房地产市场风向的转变，特别是二手房市场的瞬间被冻结。

其二，7月份，网传房产中介的收费，不得高于当地社会工资的三倍，固然后来被辟谣为谣传，但是，也深度说明了房产中介的收费过于高昂，让广大购房者苦不堪言，房产中介的收费一直都比较乱，没有明确的收费标准，贝壳固然明确了收费标准，但是，收费标准委实不低，并且，众多小型房产中介乱收费的现象非常普遍。

其三，深圳和杭州都上线了官方推出的二手房交易监管平台，并且，杭州的二手房交易监管平台已经正式上线，并且，个人挂牌房源已经取得不错的成果，房源数量和房源质量都很不错。
其四，热点城市的二手房成交量暴跌，二手房市场瞬间被冰封，大量二手房中介门店关门，大量的二手房业务员离职，深圳的二手房交易量暴跌了85%，超过500家二手房门店关停，超过2000个星级业务员离职，实际上，这些统计数据只会更多，不会更少；上海的二手房市场也在渐渐萎缩，三价取最低价，让二手房交易量瞬间跌至冰点；合肥近期的二手房成交量也是渐渐下跌，现阶段的二手房成交量重要以房价较低的新站和瑶海区为主，高价位的楼盘成交量几乎为零，合肥的二手房中介门店也在纷纷关门之中，大量的房产中介人员离职了。

其五，住房贷款集中度管理，让大多数的城市二手房按揭贷款几乎停滞，不能说全部银行都停止办理二手房按揭贷款，但是，二手房贷款难办已经是常见现象，并且，二手房的放款周期无穷延长，这也使二手房的成交量进一步的下滑了。
其六，多地针对房地产行业的乱象大力整顿，对于发布虚假房源信息，对于乱收费，对于哄抬房价等等事情采取严厉的处罚手段，二手房中介行业会大力整顿。

小结：二手房房产中介的至暗时刻正在来临，往后的几个月时间中，会有跟多的二手房中介门店关停，也会有更多的二手房从业人员离职，并且，短时间内，不会有改观。
房产中介将来何去何从？
杭州和深圳都在推出官方的二手房交易监管平台，网上有关房产中介将会取消的话题沸沸扬扬，那么，房产中介真的会退出历史的舞台吗？

我认为不会，房产中介存在即合理，并且，二手房交易属于大宗型交易，须要专业的房产经纪人辅助办理流程，房产中介的将来会更加的专业化，精细化，标准化，房产中介的收费也会更加的透明化。
总结：房产中介不会退出历史的舞台，不过，将来的房产中介门槛会提高，会受到更多的监管，收费也会透明，乱收费的现象会渐渐得到整治。
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