专家坦言：做好过苦日子的准备吧！未来3年，这两样东西会更珍贵

文艺痛

如果问你，过去十多年，最理想的投资品是什么？相信各人都会异口同声地说出两个字：买房。
相关数据表现，从2008年到2019年，天下匀称房价水平从3500多元上涨到9300多元，具体到一二线都会，房价涨幅更显着。显而易见，买房不仅可以跑赢通胀，还可以稳赚不赔。
同时，受传统思想的影响，作为一种生活必需品，房子还可以给各人带来安全感和归属感。正是基于这些原因，这些年国人对买房投入了很大的热情，如今70%的财富都集中在房子上面。

但是，近来两三年，房地产风向开始发生了变化。
1、国家加强了对房地产的调控力度。从“房住不炒”的定位、“不再把房地产作为短期刺激经济的本领”的目的，到本年房企融资的“三条红线”，再到多地纷纷升级限价、限购、限售等调控本领，这意味着未来房价上涨的限制性因素越来越多，投资房产已经不再保险。
2、国家明确提出了“经济内循环”，而内循环的重点就是发挥住民消费对经济的拉动作用。试想，如果各人把挣的钱都拿去买房子，还房贷了，还拿什么去消费？所以，内循环的提出意味着接下来房价上涨的空间和概率将会大大降低，房地产的投资价值也将变相走低。
3、正所谓“春江水暖鸭先知”。不少行业大佬似乎早已嗅到了楼市的“危机感”，除了李嘉诚、潘石屹、王健林等纷纷撤离房地产以外，近几年恒大、碧桂园、万科、绿地等品牌房企也早已开始结构新的行业，比如当代农业、汽车制造等等，行业转型已经成为了一种趋势。
同时， 2020年，也改变了很多购房者对于买房的看法。
众所周知，受“黑天鹅”事件的影响，在停工停产和居家生活的那段日子里，不少人突然间没有了经济来源，效果不仅一家人吃吃喝喝全要靠平日里的积蓄和存款，而且不少人还要面临车贷、房贷所带来的压力。

除了有房一族外，对于准备买房的人来说，态度也发生了不小的变化，不少人逐渐意识到当意外来临的时间，房子、财富都是身外之外，并非生活的全部，所以对于买房这件事开始变得更加谨慎和理性起来。根据相关机构统计，本年有近70%的购房者推迟了买房计划。
现阶段，国家变化了对房地产行业的态度，房地产调控暂时依然看不到松绑的迹象；开辟商有的正在撤离，有的正在转型，开始谋求多元化运营；购房者也变化了买房态度，房价预期出现扭转，变得更加理性和淡定。
总之用一句话概括：时过境迁，眼下的房子已经不再是“香饽饽”了，房住不炒的定位下，房地产的投资价值似乎正在失去光环。
专家坦言，接下来要做好过“苦日子”的准备。
着实，早在去年5月，国家就确定了“保住民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保财产链供应链稳定、保基层运转”的“六保”任务，同时表示本年不再设定GDP的增长目的。
值得注意的是，国家还明确要求各地要带头过苦日子、紧日子。笔者认为，在当前的国内外大情况下，未来3年，这两样东西要比房子更可靠，更能给各人带来安全感，更加“珍贵”。

现金
如今的房地产正在回归安稳，加之各种调控组合拳仍密集出台，房产的活动性已经大大降低，一旦入手，很可能三年五年都动弹不得。尤其是在特别的情况下，想要将手里的房子转手变现根本不是一件简单的事变。退一步来说，即使能够转手变现，过去半年的经验已经充分证明，也要采取割肉卖房的方式。
对于房子如许动辄几百万、几万万的大宗商品而言，只有卖掉才是钱，否则真的只是一堆钢筋水泥而已。
因此，笔者建议：接下来三年，不管有没有买房计划，手里都应该准备好充足的现金。只要如许，当苦日子来临时，才能够从容应对，心里才会更有安全感，否则只能是捉襟见肘。

健康
对于大众来说，几乎每一天，都在为了更多的票子，更大的房子，更好的车子而繁忙和奔忙。当意外来临时，或许才突然明白，如果没有健康的身材，即使卖掉了房子，也不一定能挽回健康，即使拥有再多财富，齐备也都是浮云而已。
因此，在未来的生活和工作当中，无论有多么繁忙，都要多多关注本身的身材，比如健康饮食、规律生活、不要熬夜、适度锻炼等等。毕竟，身材才是革命的本钱，养成一个良好的生活习惯，时时关注本身的健康，这是我们每个人一生的功课。
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