不好意思，你想买的房子，大概永远不会降！

玩转卫星天线 · 发表于 2021-8-23 14:24:57|来自：中国浙江湖州

有太多人错误理解为，房价是被“炒”上去的——他们以为房主不炒，房价就不会上涨，房价不涨，大家就能住上想住的房子了。
我真的忍不住又要对这批人说一句了：too young too simple！（太年轻了）这么多年过去了，你们依然没长记性啊......
实际上，房价上涨，最主要的原因是——竞争。
好地方就那么点儿，人越来越多，既然大家都想住好地方，那就价高者得！这才是大家伙儿诉苦房价高的本质。

房价的问题，从来是个表象问题；就如同一个人说肚子痛的时候，你得要摸到痛的原因，才有可能办理问题，否则成天嚷嚷痛，找不到原因，那也白搭。所以，关于房价，你得要说出详细什么时候和详细哪个地方的房价，是在涨还是在跌，这才是我们讨论、分析详细问题的开始，我们才可能渐渐触近房市的本诘责题。
其着实国际上，中国居民的房子自有率已经名列前茅了。也就是说，大部门已实现了“居者有其屋”的千年梦想了。
说到这里肯定会被人喷了：你眼睛瞎了吗？你没看到那么多人还在偷偷地群租房子吗？你不知道很多人都曾租过地下室么？你不知道在中国买一个房子那么难，都要掏空家里六个钱包还不够，还要去借，还要去贷，然后当牛做马地给银行打工好多年么？你不知道多少人在城市里苦苦打拼多年，最后一不警惕错过最后一丝安居买房的机会，而黯然逃离么......
是的，我知道。
但我仍然要说，在中国，居者有其屋的梦想已经实现了很大一部门，我们的整体房屋居住水平，跟以前相比，已经发生了翻天覆地的变化了。
这里有一组数据可以看一下：
从国际比较看，中国城镇住房自有率较高。当前美国住房自有率为64.2%、日本为61.7%、德国为46%。目前，中国城镇的住房自有率已经达到了约70%。这与中国重视“家”的文化传统以及上世纪九十年代城市住房商品化之后，房价基本持续上涨的预期等存在肯定关系。
有必要提一句的是：中国城镇居民约70%居住在自有住房，约20%租房，其他10%为借住、住单位宿舍等。也就是说，在大城市租房或借住单位的人，他们很可能在郊区、老家城镇或农村有房，只是在大城市暂时无房。

所以，这里关于房价的大部门问题的结，其实都缠绕在一个关键词上——心仪房子的代价，或说白一点就是，大城市里的房子或好地段房子的代价，太高了。
对，就是这个问题。
这个是痛点，是死穴。
是的。大部门人，还是有房子的。比如说，你远郊的景观房很漂亮吧？你小县城的房子都住了几十年了吧？你农村宅基地的房子很宽敞吧？“共剪西窗烛，巴山夜雨时”的文青生活，也挺惬意的吧？
那，为什么还要诉苦高房价？
——这个事情的本质，是不同的层级，在诉苦着不同上层的房价。农村里的诉苦县城房价，县城的诉苦省会房价，三四线城市的诉苦一线二线城市的房价......说到底，人都是往高处走，水往低处流，大家都想住好地方，都在用下层的眼光审阅上层的建筑。

好，问题来了——很多在大城市努力打拼的人可能会说：那些一线或新一线、强二线城市的房子太贵了啊，我在那里工作多少年了，还是买不起啊！这个肯定不正常啊！你看看我们的收入跟房价比......
确实，这些都是现实中的痛。面对这些痛，抱个怨可以，吐个槽也正常，毕竟人是需要倾吐的。但，如果你在吐槽中愈发坚定一个观念：外力肯定会强力把代价压下来，然后让现在的我们能够更容易上车，买上我们心仪的大城市里面的房子......那你就——唉，怎么说呢？你就应该（早就应该了）调整一下思路了！
当然，这里倒也没有什么机密兮兮的高调来呈现给大家，只说一个最简单的客观事实。根据这个客观事实，我们就可以一举扫除太多人想靠外力强制降价后自己能够得以容易买房的不现实幻想，从而回到现实，脚踏实地，一步一个脚印地向自己真实的房子目标靠近。
——我们可以拿北京来举例。
有些网民说，因为北京的房价太高了，都高不可攀了，所以“要把它降下来，要让每一个年轻人都可以轻松买房”。

想得多美啊！
这让我不由想起那句名言“安得广厦万万间，大庇天下寒士俱欢颜”了。可是，文人的情怀，可以演化为让大众共鸣的诗章名篇，却未必能办理好现实生活中的实际问题。
假设，现在我们真得把北京二环内的房价已经成功强降到八千每平米了。而假设你正好月薪八千，一个月挣一平米，这样看来你的小目标实现起来还不算太难的。
但，你有没有想过，北京二环内大概有多少套房？而有你同样想法的，又有多少人？——假设，北京二环内能供应二十万套房，而北京有两万万人口（此处建立一个简单模子，数据仅供参考）。
那么，你月薪八千的能买二环，那么那些收入比月薪八千高得多的群体就不能买吗？事实往往是，等你攒到谁人首付的时候，你谁人八千每平米的北京二环房子，还会在那儿等着你吗？
你要知道，在北京有两万万人、在全国可能还有好几万万人，只要有资格，有子弹，都可能是跟你竞争二环内八千每平米房子的潜在对手，你凭什么觉得，你就肯定能买得到这套已经被强行降价成功了的二环房子呢？
只要是个好东西，全国人民都“心仪”的啊！

当全国最有钱的二十万人，预先把这些八千每平米的二环房子扫掉后，正在攒钱拼凑首付的你，可能会想到：好像这个二环房子代价的多少已经和我关系不大了；我只有成为全国顶尖的二十万分之一时，才可能有充足的子弹与速度扫到它......
而在现实中，市场肯定会用它内在的调节机制，把二环内的房价调节成大致只有那金字塔上层的二十万人才能买得起的代价。
那这个代价就肯定是天价了！
它是市场上商品供不应求后的结果——因为房子供应量相对稳定，但人口在大量流入，需求在不断增加。当然，中国之大，也有一些地方的房价，在市场作用下，被调得低到灰尘里——在黑龙江省双鸭山市，一万块钱就可以买一套房子了。这就是市场上的商品供远大于求（因为人口在大量流出）后的结果。

这些，都是客观经济规律——就算把北京二环内的房价硬压下来，买不了的依然买不了；把双鸭山市的房价硬提上去，不想买的人，依然头也不回地离开。
这就是规律。这就是天道。
所以，不要做梦，不要寄希望于有人替你硬降房价，因为，就算硬降了，你还是买不上！
之前，我曾经看到一个网友在那儿狂喷：北京房价太贵！降到每平米三千那还差不多！那样我们这些普通人才能买得起！
呵呵。
对这些人，一个残酷的打脸事实是：北京房价就算降到两千每平米，也轮不到你来买啊——难道别人的信息比你还不灵通？别人手里的钱比你还少？别人排起队来都比你更努力啊！
所以要放弃幻想。

其实，买你“心仪的房子”不是一点儿都不可能，而是说，我们只能把更多的筹码押在自身及自己家族的有效发展上，这样才能踏踏实实地向你“心仪的房子”（哪怕是一个很小很小的好地段房子）更靠近一点，这种可能性才会逐渐累积成可行性！
否则，光靠文人的情怀呼吁，是不办理根本问题的——你的根本问题，压根就不是买不到房子，而是很难买到你“心仪的房子”。这个才是重点。
既想买房子，又想买心仪的房子，光靠打嘴炮、做美梦是没用的。
对高房价的诉苦，本质上是一种对自身当下状况的不满意。既然如此，那就努力提升自己吧。
努力打拼，犹如逆水而行，不进则退。其间很苦，很累，但也许还有一丝希望：你辛苦一生，终于在大城市里扎根，这就是你为后代的发展而努力打下来的基础！
就算你这一代人不能立马办理问题，但你还可以为你的下一代多打一点基础，等到你下一代的努力叠加了你这代的努力，最后终于在大城市发力、扎根后，你才更能体会到这种创业（创的其实是家族的运气）的不易和终于成功的喜悦。

这段话是不是“鸡汤味”挺浓的？
但问题是，现有北上广深的很多常住家庭，难道不就是这样一步步打拼过来的吗？无非是有人快一点，有人慢一点；有些人稍微顺一点、也有很多人坎坷一点而已。
所以，不要说你没房，你大概率是有房的（不必拿小概率个例来驳我），你手里的钱到远郊、到小县城，到乡镇，还是能买到房的；若非执着于广州市区，你到从化，到增城、佛山、南沙等地，你用手里的钱，还是能很有底气地选房的。
问题是，这些地方很多人不想去啊（除了必须的自住之外，我也不推荐那些地方），很多人都想去红尘滚滚的广州市区啊。
而在大城市安顿下来的想法，成千上万的人都有啊。
人聚财聚，人散财散。大城市里的房价不高也难！
所以，少诉苦，少幻想，多读书，多努力，多赚钱。
不要做梦想着靠谁替你把代价硬降下来，而是靠你自身以及家庭成员们的综合努力，把自身的实力给硬提上去。这个思路，才是对的！

这个过程当然很难，不难才怪！
——因为你不是和同班几十个同学竞争，而可能是在和万万个跟你有同样想法的人竞争。
所以，努力，健康，拼搏，加油！除了买彩票中巨奖和天上掉馅饼之外，这是唯一靠谱的办法。