南宁江南区，2大楼盘业主抗议，商品房变租赁房的风波冲突

爱上撒哈拉88 · 发表于 2021-8-24 13:06:05|来自：中国浙江湖州

2018年，南宁土拍地块中首次出“人才房”设置，这是南宁政府为了引进人才，留住人才的办法，包括有高额现金、住房奖励或住房补贴的别的福利情势；
2020年7月，南宁成功入围第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，获得中央3年共24亿元资金支持；
2021年2月，由政府配建的“高坡岭人才公寓”投入使用，与公租房不同，它的申请门槛较高，为全日制本科生以上，有着严格的学历审核与审批流程；

南宁高坡岭人才公寓
2021年8月20日，南宁发布《南宁市2021年第一批住房租赁试点储备项目公告》，里面赫然有“科技财产高级人才房”变为“住房租赁试点”具体楼盘——龙光江南院子、中建邕和府。
这下业主们不干了，100多万买的房子，要和租金几百元的“人才”住在一起，这种落差的撕裂感不可直视。
2021年8月22、23日，邕和府业主到售楼部抗议，并有部门人要求退房。

楼盘现场
一、业主、开发商、政府的三方博弈
1、业主：土拍时要求配建的是高级人才群体用房，如今部门房源租赁住房试点，租住群体变得复杂，花百万巨资与花几百元的租房同享明显就不公平；
2、开发商：不存在虚假宣传，不同意退房。如今是因为政策而改变的；
3、政府：这属于公益政策，解决一部门市民住房困难，有利民生。
二、网民意见一边倒
1、政府可把租赁房放到新拍地或第一次开售的项目进行，不能中途插入待收房的楼盘；
2、既然政府可以中途更改住房性子，那也要支持业主中途申请退房；
3、最简单的方法就是，政府另找别的项目进行试点。

地图示意
据推测，这两个项目的高级人才主要是面向富士康科技园的，由于经济下行等多方原因影响，消化不了这么多房源，所以才改为租赁房。
当然，整体言论上，大部门市民都是支持业主的。换句话说，不能把租赁房弄到凯旋1号去吧。
三、资料增补
1、江南院子：9348元/㎡（高层），1.53万元/㎡（别墅）；
2、中建邕和府：10588元/㎡（二期新品）；
3、高级人才房限定：6800元/㎡；租赁房380元/月（高坡岭人才公寓）。

邕和府

江南院子
8月24日三方协商中，猜测政府会作出让步。