晴天轰隆！学区房限购＋限价！新政刚刚发出

Ceek______七 · 发表于 2021-8-24 18:23:03|来自：中国浙江湖州

近来，肉眼可见的
捅向学区房的刀子！
更多，也更锋利了
继双减政策、大学区政策、西席轮岗制后，今天又出新花样了，是直接对学区房生意业务构成影响的重大影响的政策！
今天，合肥发布新政，对学区房限购、限价做出明确要求。
学区房不是你想买就能买
二手房价格也限死了！
怎么玩？
今天肥市发布《关于深化学区房调控政策的通知》，通知指出暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市宁静小学学区范围内购买二手住房。
限购范围扩大了，之前只是42中，45中，50中等等学区房限购，现在再加4个学校。（主要是之前限购的学区房降温，热度传到其他学区房上，只能再加码）
这下，二档学区房价格也要降温，将炒作二档学区的炒房客拦在门外。

最狠的还是限价！这么直接性针对学区房的限价，真的少见。
合肥还下发了《关于建立热点学区二手住房生意业务指导价发布机制的通知》，建立热点学区二手住房生意业务指导价发布机制。
以住宅小区为单位，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定生意业务指导价，适时对外发布，引导市场预期，首批实施范围共16个双学区。
没错，限价的逻辑很清楚，就是近两年的成交均价，炒学区房价格彻底没戏了。

不过，合肥依然没有实施全面的二手房限价，更多的是在查缺补漏，而且，合肥的楼市逐渐冷却，不易调控过猛。
你怎么看呢？