“项目建设大致正常”的恒大，和“得知项目已停工”的业主

爱上撒哈拉88 · 发表于 2021-8-24 23:17:08|来自：中国浙江湖州

在恒大资金流动不利的时候，恒大的业主是否会相信恒大能够渡过难关？
而当得知自己购买的房子已经停工的时候，又是否能继续相信呢？
#业主：还有哪些项目停工了？
近日有业主透露，8月22日，由南沙区公安分局搭台，业主代表、南沙区住建局以及恒大阳光半岛销售代表进行三方对话。
这也是继建设停工、资金调用、讨薪风波之后，项目方首次出来正面回应业主的问题。

图片来源：微博截图
还能够找到项目标人，还能坐下来谈，好像是不幸中的万幸。但之后得到的消息，却让业主们陷入了更大的焦虑。
由于经销售证实，项目不仅已经停工多日，并且短期内复工无望。而这也代表着，恒大阳光半岛已经是半烂尾状态。
事实上，广州南沙恒大阳光半岛并不是恒大唯一停工的项目，郑州、昆明、无锡、石家庄、宁波等城市都先后有项目被证实已停工。
随手一搜“恒大停工”，得到的效果也是非常的惹眼。

可见，恒大停工的项目并不在少数，而相关业主对此却一无所知。
#恒大：项目建设井井有条
但与业主得知项目停工的消息不同，在8月24日恒大的推文中，呈现的却是别的一番情形。

图片来源：恒大微信公众号截图
头条从“项目建设井井有条、再迎大规模交付、多地‘明星盘’涌现”三个角度，说明了恒大的状态挺好。
二条则是回顾了项目交付时候，物业们的精心安排。
三条更是为网友发放福利。
一推发三篇文章，在恒大官微上其实并不多见。
而“顺利交付，业主开心收楼”等描写，也很容易让读者认为恒大项目好像并没有受到什么影响。
但仔细推敲一下，事实可能并不是如许。
这篇《恒大保销售保交楼：项目销情如常、业主迎来交付》的文章，作者栏写着中国网，看起来是转载了一篇媒体的稿件。

图片来源：恒大微信推文截图
中国网是国家的重要网站，权威性无可厚非。
但当我去中国网试着找到原始文章的时候，得到的效果却是没有这篇文章。

图片来源：中国网截图
是不是标题不一样？假如只搜索“恒大”关键字呢？效果还是一样，最近的新闻是8月10日关于恒大冰泉的报道。

图片来源：中国网截图
显然，中国网上没有这篇文章，那它到底是谁写的呢？
很快，我就有了答案。
当用百度去搜索文章的时候，则可看到，多个不同的平台发布了这篇文章，而且有的发布时间甚至是比恒大推送还提前一天。

图片来源：百度搜索截图
而这篇通稿想说明的内容是：恒大最近是有点背，但是一切都在有序推进和好转，大家对它还是很有信心的。
那么一边是恒大自称“项目建设井井有条”的进行；一边是多个项目被证实突然停工。
到底哪个才是真的？我认为都是真的。
首先我并不怀疑文章中的那些项目标进展环境，毕竟假如被发现出了对应不上，那恒大算是自己给自己挖了坑。

图片来源：恒大微信文章截图
其次，虽然文章对于是否有项目停工，只字未提。但是对于项目开发建设的描述是“恒大的工程建设大致正常。”这句话的意思是恒大工程团体的正常，但也不是所有的工程都正常。
没把话说满，也就有了回旋的余地。换句话就是：恒大认为少部分的项目停工，不影响公司项目标团体进度。
是不是真的如此我们无法判定，但至少那些停工项目标业主肯定不是这么想的。
#为什么是这些项目停工？
那么到底恒大暂时放弃了哪类型的项目呢？
当下，恒大的重点任务就是还债，而且是短时间内还大量债款，那肯定需要精打细算的。
计算什么呢？要计算自己手里的资产，可以盈利的项目，需付出的本钱，所欠债款项有哪些？优先还哪些人的钱对自身更有利？哪些是可以拖欠的？
在收益方面，由于恒大目前的融资本领极弱，所以无非就两种方式，一是卖房，二是出售资产。
出售资产则是目前恒大快速套现的最佳办法。如今时不时就能听到恒大卖卖卖的消息。比如近日有消息称，恒大将香港恒大中心大楼以105亿的价格打折出售给某国资企业。（截止发文时，还没有官方确认。）

图片来源：网络
而项目出售，则更多的是以打折优惠，收全款的方式，快速获取资金。那么肯定会优先处置惩罚更好卖的，收益更好的项目。
而那些需要较大投入，但不好卖的产品，则会成为停工的对象，而且是停工不停售，能拖多久拖多久。
事实上，许多项目在停工之前，供应商就已经垫付了许多费用，直到无法继续垫付，项目才停工的。
不难推断，优先停工的肯定是那些不好卖、营收低的项目。所以假如你买的房子停工了，那么很可能，你早已经被当做韭菜了。
环境危急的时候，放弃韭菜项目也是很正常的选择了。
#那如今该怎么办？
那么，已经停工的项目业主该怎么办？
说实在的，没有什么特别好的方法，可以等待，也可以沟通退款，但是目前而言，其实都是耗时间。
不过，大家也不要太悲观。在上篇文章《负面缠身、喝水塞牙！恒大还有得救么？》中，其实已经给出了我的看法和分析，有爱好的可以看看。
简单的说，恒大不会倒下，项目也不会全部烂尾，大家还是耐心地等待事变进一步的发展吧。
最后，欢迎大家留言，分享你知道的已停工的恒大项目，最好能带上具体时间，让更多的人看到目前的真实环境。