赔了本金又赔定金！女子花910万买豪宅，交易取消后钱没了，还倒赔50万

brezhnevzhao

“原以为是钻了空子，没想到是进了陷阱。”
据北京青年报报道称，去年底，武汉市胡女士在万达御湖汉印看中了一套一千多万的房子，原来胡女士是没有购房资格的，但开发商表示可以在半年内交清全款，等后期购房政策宽松后再解决购房名额问题。
胡女士听信后，先后交了910万房款，后来由于许多因素，双方解除了认购合同，但如今钱却迟迟没有退还。可真是交钱容易，退钱难啊。

客户没有购房资格，销售：缴清全款后再解决
胡女士说，2020年11月尾，她在万达相中一套1360万房，然而当时她并没有在武汉市购房的资格。不过销售和他说，可以先在半年内缴清房款，等武汉市的购房政策宽松后再解决这个相关问题。
这里就有一个问题：没有购房资格签订的合同是否有效呢？根据《中华人民共和国合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就见效了。但根据《合同法》第五十二条：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

值得注意的是，国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中心当局、地方当局调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规，所以说胡女士这份合同还是有效的。
但如今的问题就是开发商那边迟迟不愿退款，如果胡女士这边要违约，那么按照协约，胡女士必要支付50万定金。从一开始的5万定金到如今50万定金，胡女士当然不乐意，但为了尽快收到退款，胡女士也同意了50万定金的要求。

5万定金变50万，910万房款迟迟未退
胡女士无奈之下同意50万定金的要求后，对方却仍旧迟迟不愿将钱款退回。此前，武昌区房管局的工作职员介入，万达固然承诺在明年2月份之前退还所有房款，但是却没有书面承诺书。房管局对此表示万达的承诺书没有约定退款的时间，口头承诺的具体时间也没有，双方只能通过协商解决。
更可笑的是，之前销售给胡女士房子的小王一直联系不上，后来在办公区找到后，小王却称本身已经被停岗了，这导致胡女士的退款路程更加艰难了。

想钻法律的毛病，结果如今房子没得到，钱什么时候能退回还遥遥无期。胡女士在明知道本身没有购房资格后，仍旧听信销售的话签下合同，这里她是不理智的，正所谓“三思而后行”，不要由于一时的甜头而激动消费。
另外，万达开发商作为着名房产企业，却迟迟不愿退胡女士的钱款，合同解除了，是扣着客户的钱赚利息吗？其实开发商的这种行为已经涉及违法，甚至是“诈骗”。为何万达不能容忍胡女士分期交钱，却能让胡女士容忍万达明年退钱呢？
市场竞争最重要的是诚信经营，如果一个企业总是用坑蒙拐骗的方式来谋取长处，最后他们终究会受到法律的制裁。值得注意的是，胡女士并不是唯一一个被欺骗的消费者，至今为止，有许多消费者投诉本身固然没有购房资格，但销售职员却说可以先交全款，等购房资格出来了就可以买了，结果就是受骗了。
对此，房管局的工作职员表示会重视该问题，并记录后向上反映。
至此，胡女士的房款仍旧没有收回，这也在提醒着其他消费者，如果本身没有购房资格，就先不要考虑购房，也不能被销售职员所说的任何条件给说服了，不然就容易“赔了夫人又折兵”啊！

路在何方

910万有必要买武汉那么贵的房子？