弃房断供频繁出现，专家建议：取消房贷，减轻压力！你认同吗？

文艺痛 · 发表于 2021-9-2 16:30:23|来自：中国

央行曾发布过的一组数据表现，我国城镇住房拥有率高达96%，其中有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，三套及以上的占比为10.5%，算起来就是户均拥有1.5套住房。
看起来确实是很多人都有了房子，但是这也给人们带来了极大的压力，因为房价太高了。58同城和安居客发布的《2021年7月国民安居指数陈诉》就表现，截至2021年7月，我国65座都会新房均价为17419元/㎡，二手房均价为17025元/㎡。

另外安居客研究院也做过统计，我国目前有约2亿家庭向银行贷款买房。这么高的房价，人们每个月需要向银行归还的贷款就不是什么小数量了，本来很多家庭就已经在负债当中，而房贷更是占了家庭总负债的75.9%。在工作顺利时还好，一旦失利，房贷就得断供，不幸的是，2021年真的有很多人断供了。
断供现象激增，专家建议取消房贷
2021年7月27日，人社部公布了一组数据：我国灵活就业人员已经高达2亿。虽然我国失业人数到底是多少网上无从查起，但是从人社部发布的这组数据就可间接得知，失业人数并不少，因为大家都知道灵活就业有多不稳定，不是迫不得已，很多人并不会离开稳定的职场。

所以2021年我国因断供而法拍的房子数量也在激增，58同城、安居客发布的数据就表现，2021年4月份我国的二手房市场新增挂牌房源环比上涨了56.2%。曾经的房产“顶流”都会深圳市，法拍房数量也涨了不少。据证券时报网的报道，深圳7月法拍房挂牌房源数量还只有116套，8月就涨到了169套，9月更是有249套在等待拍卖，2021年上半年深圳已经有1750套法拍房在挂牌拍卖了。
这种非常激增的法拍房数量，也证实了确实有很多人是真的蒙受不住房贷的压力了，眼睁睁看着房子被法院拍卖。对此有一位名为王强的专家就建议，既然房贷会给人们带来这么大的生活压力，倒不如就取消了房贷，减轻压力，买不起的就别买。不过，王专家的话也遭到了人们的批评。

取消房贷，想买房的人怎么办？
如今有近4亿人在承担着归还房贷的责任，确实是生活上有很大的压力，甚至导致人们在生活花销上都是一省再省。不过，压力再大也阻止不了人们对买房的渴望，因为房子对中国人太重要了，没有房子甚至都难以结婚。
但是很多人的收入水平并不足以支持人们去全款买房，国家统计局发布的数据表现，2020年我国城镇私营单位就业人员年平均工资为57727元。我国大多数人都在私营单位上班，因此，大多数人的月收入都是比较低的。

一个月的收入都比不上如今房产一平方米的均价，而且房价的涨幅比工资涨幅更大，想靠收入来买房是很难了。因此，贷款就成了人们最大也是最后的希望，虽然房贷压力很大，但至少有个稳定寓所了，要是按照专家说的那样取消房贷了，那么会有更多人大概终生买房无望了。
取消房贷对两个行业影响更大
如果取消了房贷，对刚需购房者确实有影响，但是银行和房企更逃不掉。银行之所以会给储户不小的存款利率，就是因为可以通过吸收存款来钱生钱，然后更有底气发利钱。

而住房贷款就是一项非常重要的钱生钱投资途径。央行发布的数据表现，截至2021年第二季度末，我国人民币房地产贷款余额已经高达50.78万亿元，再加上利钱，最终银行们会从中赚到不少钱。如果没有了房贷，那这笔钱就没了，而且除了个人住房贷款这个渠道断了之外，房企贷款这条路也会断了。
房子就和货币一样，只有流通了才真正有价值，多年来持续有这么多人买房，所以房价才有上涨的底子，房企也才有钱继续盖房。如果没有了房贷，大多数人是不大概全款买房的，那么房企业绩大面积下滑，整个房地产行业都得遭受重大打击。在这种情况下，房企更不会向银行贷款了，因为贷款建房也没人买。

如此一来，刚需购房者着实只是继续保持着本来就在租房的状态而已，大不了再多租几年，而银行和房企就得遭到重创，所以取消房贷是得不偿失的。想要降低人们的房贷压力，更关键的还是要降低房价才行，只有前期买房本钱低了，后期的养房本钱才不会高。
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