惊！越秀名校学区房扛不住了，多套降价100万＋

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迩来的教诲板块，风声鹤唳。
教诲培训行业被重锤、北京、上海的名校学区房，接连迎来系列政策的“大刀”。

恰逢开学季，不少广州宝爸宝妈们站在买和不买的分岔口，心神不定。
毕竟都是一线都会，哪天广州也开始抄北京、上海的作业，到时候，娃还没上学，刚落户的学区房被重捶暴跌。
没想到，锤子消灭地，广州学区房的代价已经开始在阴跌了。
这两天，房产君去绿中介上看了下越秀区的学区房代价环境，简直惨不忍睹，往常那些代价坚挺的学区房，如今跌妈不认。
贬价最厉害的一套房源，堪称跳楼价大甩卖，总价直降1000万，从4月份3600万的挂牌价，降到了现如今的2600万。
两相对比，蒸发了1/10的小目的啊！

此外，君汇世家的一套230平6房单元，挂牌价也从4350万降至3445，降幅达905万。
最紧张的是，以往代价坚挺的小户型产物，现如今的跌幅也很是惊人，锦城花圃的一套84平的2房，从1100万的挂牌价降至900万，跌幅200万。

草蛇灰线，伏脉千里。
广州越秀学区房的贬价背后，则是教诲均衡大主题下的一定，究竟上，瞄准学区房的刀子早已经蓄势大发。
迩来，“双减”、禁止公办名校办民校、多校划片等政策，都在阐明，教诲改革，开始玩真的了。

在天下，许多都会的信号枪已经陆续打响。
7月31日，深圳发布《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，其中针对各界关注的教诲公平问题，提出推行大学区招生和办学管理模式，创建义务教诲学校教师交换制度，以合理均衡设置教诲资源，优化教诲布局。

8月18日，北京公布了“双减”政策细则，明确强调：北京将有更多义务教诲阶段老师实验轮岗制，跨校、跨学区流动，以良好校长、骨干教师、特级教师和正高级教师为主，辐射优质教诲服务。
8月19日，江苏盐都会教诲局公布了第一批轮岗教师的名单。
从多校划片到教师轮岗，官方对于学区房政策的针对性越发明确。
此前，学区房价值增长与兑现的底层逻辑，“学区房=入学名额”直接被釜底抽薪。
（1）多校划片，干掉了确定性，买了A学校的房，孩子大概会去B学校；
（2）教师轮换，干掉了“名校+名师”组合，上了A名校， 结果等来了B、C普校的老师；
这意味着，此前通过买名校学区房把自家娃送入名校的捷径，将成为过去式，也就是说，买了学区房，也未必能上名校。

在北京、上海、深圳等一线都会的带动作用下，各地的学区房都有大概开启类似的“学位盲盒”模式。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“大学区制”概念的提出打破了传统学区学位的概念，能有用防范特定区域炒作学区房的现象。类似概念也表现了学区资源均衡发展的导向。通过大学区制，可以或许降低学区房的热度，同时也引导购房者理性购房，通过理解教诲均衡发展政策来选房和安排子女入学。
以是，那些觉得学区房只涨不跌的人，可以醒醒了！
假如大家还有其他关于学区房的疑问，可以关注本周四晚上8点房产君的直播间，我们面对面聊。
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KIKI（灵狐）

这篇东西不是写给地球人看的吧，几千万，降那么点