8月西安楼市1.52万套供应，8.5万组登记，近五成楼盘无需摇号

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8月，西安楼市供需两旺。
尤其是8月西安城六区+长安区+临潼区+沣东新城的供应总量，到达2021年之最，共计53盘15219套房源举行了意向登记。



备注：
1、为便于统计，统计时间以8月1日-8月31日(完成意向登记的项目)为准;
2、1盘多批次登记按多次计算;
3、南飞鸿玖玺大观、枫林九溪东区F地块、枫林九溪东区A地块、华润·紫云府、中粮奥体壹号项目暂未完成核验，未计算在核验总数据内;
4、华润·紫云府大概率千人摇，按千人摇项目计算;南飞鸿玖玺大观、枫林九溪东区F地块大概摇号，暂时按摇号项目计算。
1.52万套房源完成意向登记
8月，西安楼市的供应量绝对是惊喜的，53盘，15219套房源，85185组意向登记，每一个数据都值得感叹。要知道这个月西安楼市的供应量接近6月(8054套)、7月(8396套)供应的总和。
整个8月供应的53个项目1.52万套房源，共计有85185组家庭到场了意向登记，已核验64132组(尚有5盘未完成核验)，匀称5.6组家庭买一套房。
从供应量看，8月份房子相对好买，从登记数据看1：5.6的比例，买中的概率较大。
本月意向登记的项目中，出现16个千人摇项目、12个平常摇号项目、25个平销项目。值得关注的是，本月没有万人摇。
16个千人摇项目：16个千人摇项目，有6个出现在国际港务区、3个出现在高新区、2个出现在浐灞生态区、曲江新区和新城区各2个，长安区1个。其中御锦城、金地玖峯汇意向登记均超过1万组，但终极止步于(御锦城9257组、金地玖峯汇8924组通过核验)千人摇。


12个千人以下摇号项目：国际港务区的融创时代奥城DK4、招商城市主场DK-3(一期)、华润置地未来城市、枫林九溪东区F地块;高新的碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、龙湖春江天境;浐灞的天然界、莲湖的大兴·九臻、雁塔区的南飞鸿玖玺大观，以及经开区的白桦林溪。
25个平销项目：与前几个月相比，本月平销项目明显较多，共25盘8277套房源不需摇号可直接购买。其中有12盘登记量大于房源量，但核验通过数量低于房源量，终极进入平销，购房者可选的空间更大。
从意向登记环境的分化不难看出，现在楼市趋稳。但性价比高的红盘，依然备受瞩目。
港务区、高新区供应量大
从供应环境看，本月大部分区域都有供应。其中国际港务区、高新区两大板块供应最多。国际港务区16盘供应了4707套房源，占8月西安楼市供应总量的30.9%，无论是供应项目批次的数量，还是房源供应量，都稳居第一。
高新区以9个项目3268套房源的供应量(占8月总供应量的21.5%)位居第二，且这两个板块房源紧张都以集中供应的方式出现，很大水平大将板块内的购房者分流。浐灞生态区本月共有8个项目2232套房源举行了意向登记，供应量也较大。

此外8月灞桥区2盘供应1307套房源、雁塔区1盘供应840套房源、经开区4盘供应720套房源、长安区1盘514套房源入市、曲江新区2盘469套房源、未央区3盘402套房意向登记、沣东新城3盘366套房意向登记、新城区2盘206套房源、莲湖区1盘116套房源、临潼1盘72套房源连续入市。
在入市的这些房源中，以老盘加推为主，也有多个新盘初次意向登记。
9个纯新盘扎堆入市
8月份，纯新盘扎堆入市。
据统计，8月到场意向登记的纯新盘多达9个，分别为：朗基锦云著、陆港·宁海湾、招商·华宇臻境、阳光城檀境、碧桂园·云府、碧桂园高新云墅、中天新希望未来印、中冶·奥体云璟、上河雲璟。
值得关注的是这些新盘中，有4个来自高新三期：招商·华宇臻境、阳光城檀境、碧桂园高新云墅、中天新希望未来印，这几个项目分布在地铁6号线以及国际医学中心周边，曾经的楼面价均破万，现在的产品以大平层为主，售价均在2.5万左右。

陆港·宁海湾、中冶·奥体云璟来自于国际港务区，上河雲璟、碧桂园·云府均位于浐灞生态区，朗基锦云著位于未央区的未央湖板块。
这些纯新盘扎堆入市，这对于购房者来说无疑是一件好事情。大量房源入市，购房者的选择空间更大，且供应量的大幅度增长意味着买到的概率加大，这也是本月平销项目增长的因素之一。
总的来看，二手房引导价的出台对楼市降温明显；本月供应剧增，再加上8.30新政对于调控的升级，西安楼市9月成色怎样，值得等待。

直言不讳话时事

房源太多，托不够用了

A--朱LOL（台式机笔记本手

什么是平销房？？？