让所有人都有房住？呵呵

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昨天下战书3点，住建部了举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。
这个主题，是不是很普度众生，有点大庇天下寒士俱欢颜的意思？
我也难以克制激动的心情，抱着等领福利房的心态蹲直播。
看完直播，我又躺下了。
散了散了，还是老调重弹。
就这？这不就是我们已经熟知的一些政策的汇总？
用现在盛行的废话文学来说，就是“听君一席话，如听一席话”。
不外既然我看都看完了，还是给大家翻译一下重点。

1
城镇化历程进入中期，即将进入后期
都会创建取得历史性成就，创造了天下都会发展史上的奇迹。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%。
翻译：
63.89%，比发达国家80%的平均水平低了16.11%，与美国82.7%的城镇化水平还有18.81%的隔断。
不外，中国当前仍处于高速发展期，与发达国家的差距也越来越小。北京大学光华管理学院院长刘俏表示，根据光华思想力课题组测算，到2035年，中国城镇化率将达75%至80%，新增近4亿城镇居民，达到发达国家同等水平。
这两个数据大家大概没有直观的感受，最新的人口普查数据，城镇居住人口是9亿，未来还要增长4亿。
未来15年，还有4亿人要进城安家落户。
也就是说，人还是要往城里挤，三四线都会的房价短时间不会大跌。
2
住有所居
加速创建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系：
公租房主要是为了办理城镇住房和收入双困家庭；
保障性租赁住房重点是要办理人口净流入的重点都会，主要是大中都会，特殊是这些都会的新市民和青年人的住房题目；
共有产权住房是由都会当局因地制宜，主要是资助有一定经济实力，买不起房子的居民可以大概尽快改善居住条件。
翻译：
这可以说是本次集会的核心重点了。
大家千万不要理解为发福利房，没有这么好的事变。

意思是说——
收入困难的群众，房子买不起，不要紧，我们建好房子，租给你，让你有地方住，只要按时交租金就好，不外要列队哦。
有点钱，但又买不起商品房的这部分人可以买共有产权房，也就是，国家赞助你一部分购房款，同时你的房子分国家一部分份额。
当然，既然初衷是房住不炒，这类房子的投资价值肯定就是比较低的，大家要有心理准备哦。

都会打工的青年人，也是本次集会的重点。
我们放在下一点再说。
3
年轻人的住房题目
针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一样寻常不凌驾70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。
可以使用农村集体经营性创建用地、企事业单元自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来创建，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源。
翻译：
好啦，这两年我们已经在重点关注年轻人的租房题目了。
知道你们工作时间短，没钱买房。

我们会费尽心机多弄点房子来租给你们的，尤其是70平以下的小户型，房租便宜点。
除了新建公租房，像民房、厂房等各种性子的房子也可以发展为保障性住房的补充。
你们是国家的未来，加油哦！看好你们！
4
房产调控现在来看并未加码
围绕着稳地价、稳房价、稳预期，重点开展了三个方面的工作：
第一，始终对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位；
第二，落实都会主体责任；
第三，创建人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，对峙从现实出发，不搞“一刀切”。
翻译：
还是认识的声音，还是认识的话语。
看似房价调控没有加码。
但是你品品这个稳字，稳就意味着，不会大涨，但是也不会大跌。
指望房价大跌的就早点死了这条心吧。
因城施策，这回多了个都会主体责任，有点像是是住建部在甩锅：“你这个都会房价涨了，是你的题目，不关我住建部啥事，我可是说了要稳房价的。”

5
大拆大改成过去式
要划出都会更新紧张底线：
一是要控制大规模拆除。在老城区内里，除了违法建筑还有颠末专业机构判断为危房的，不可以大概大规模、成片、会集地拆除现有建筑；
二是控制大规模增建。老城区本来就密度高、强度大，要防止加剧都会交通、市政安全等环境承载压力；
三是尊重居民意愿。不大规模异地拆迁，我们支持就地就近安置；
四是控制住房租金涨幅。有些地方大拆大建后，给群众租房带来困难，所以要低落市民尤其是低收入困难群体租房子的成本。
翻译：
“房子一扒，帕拉梅拉”是过去式了。
毕竟，拆迁不符合咱共同富裕的目标，而且这房子大规模的拆，容易导致交通拥堵，还会造成房租上涨，以后能不拆就不拆。
更大的大概就是装个电梯啥的。当然，即便是加装电梯也没那么快…
所以，未来老破小、老破大，市场会越来越小。
想买老破小搏拆迁的，可要慎重考虑了。

总而言之，这次新闻发布会的中央思想，就是让买不起的租的起，大家都有房住。
不外，事变不能独立的去看待。

结合双减政策、共同富裕的配景来看，至少说明当局开始关注民生，着手办理现在社会抵牾的题目了。
通报出“大家好好生存，我们看到你们的辛苦和痛楚了，我们在一步步办理这些题目”的信号。
希望这个政策能贯彻下去，切实资助俺们小老百姓生存地更好一点。
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彪少

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