开启低密时代！宝鸡“划时代”改善红盘问世！

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PART1-楼市回暖 改善楼盘首当其冲
在全球货币大放水的背景下，股市、楼市、大宗商品等整个经济链条上的商品分化加剧，核心资产持续上涨。富者越富，贫者越贫，马太效应进一步显现。
在整个全国地产行业，从客岁开始，核心城市的优质资产开启新一轮行情，深圳、上海等地迎来全面普涨。对于平凡人来说，购入优质低密地段的改善房产，是当下抗通货膨胀的唯一手段。但是，宝鸡本轮行情与以往差别，之前是全面普涨，而如今，我们正在经历的是“一个分化的时代”。东西分化、城市分化、产物分化。
楼市多层化的逻辑，是政策意志的体现和市场发展的必然；楼市分化的背后，是经济与人口的支持，是人们寻求更好产物的天性使然。
在已往地产行业，宝鸡有两种房子逆势上涨，一种是学区房，价格不断刷新。别的一种相对于刚需盘，低密改善楼盘市场更加火热，背后的逻辑除了市场转暖之外，更反映宝鸡众多中产阶层的置业需求。
随着人们生存水平的进步，人们的改善意识觉醒，将来带名校加持的低密纯改善楼盘，一定是置业方向。
从客岁的老百姓购买的房产面积区间里，可以看出140-160面积区间的人群占了很大一部分，这说明后疫情时代下，购房者更加向往宽敞舒服的房源，因此低密改善的大宅，成为了很多中产阶层第一顺位的选择，宝鸡的市场也逐渐开始转型向低密改善住宅的产物革新。

PART2-高铁新城、稀缺低密
一线改善王炸组合
在市场需求背景下，越来越多的开发商也更乐意将低密改善类产物列入发展的重点，更何况宝鸡高新区地价还在不断的上涨。

很多中产阶层改善换房的逻辑，就是从小户型换到大户型，从两室小三房换到四室。但房博士认为，真正的改善大宅，并不仅仅只是房子变大而已，更必要关注的是产物的能级，与城市关系的能级，与城市资源占有的能级。面对如今市场产物各异的选择，我们究竟应该怎么选？
我们应该看到，由于高新区颠末多年的开发和建设，高密度、高容积率的建筑居多，这是目前高新区普遍存在的问题。大多数项目标容积率大部分在3以上，居住舒服性对于改善人群一般。

而在克日高新发展集团在高铁新城开发一容积率仅有2.2的稀缺低密改善社区清山栖里的消息在房博士的朋侪圈传起来了，这个有城市能级+稀缺低密+一线产物改善，这些王炸的产物力组合在一起的项目！就是中产阶层要买的！这应该也是清山栖里，想要给这个城市对寻求低密居住情况、居住风致有较高要求的你们的礼物。

PART3-宝鸡改善项目基准线
在宝鸡市场群雄逐鹿，竞争异常激烈的当下，对于产物的磨练自然更高。大多买房人显得更为理性，脱手更加谨慎，区域的能级发展也纳入考量。
如果说规划设计只是板块聚能的第一步，那么实际的兑现落地更是区域腾飞的真正实力。高铁新城在不断生长的过程中，轴心也在不断被开拓。况且高铁新城是宝鸡市能级发展中占首位的重点区域，这里拥有整个宝鸡市商业、教育、医疗等资源的中心。区域价值、宜居指数，以及政策红利都给这里带来无限的可能。


其次此区域目前以刚改高层项目为主，而清山栖里这个项目以给生存多点色彩的美好愿景，建设纯低密改善的生态社区，在这里背靠秦岭山，东临清水河、西临仰韶文化保护遗址公园、南至站前大道、北至渭滨大道、毗邻城市核心商务区，与高铁南站仅一公里距离，城市主干道遍布四周，交通非常便利。

作为高新发展集团在宝鸡打造的首个高端低密改善作品-清山栖里，以其独具匠心的气质和魅力收获了众多行业内点赞。项目占地面积约700亩，容积率2.2，绿化率55%，以洋房、小高层为主的低密改善产物，特邀一线团队蓝海景观作为树模区建筑、景观设计团队，为宝鸡中产阶层带来全新、全方位人居体验。

第一核心区的交通枢纽，高铁南站、城际交通、钛谷大桥、凤翔机场等,穿城而过驾车20分钟即可通往全城各处，启幕高效生存;
第二周边公园环绕，清水河湿地公园（施工中）、东沙河湿地公园、渭河湿地公园、运动公园等；
第三核心区的中心商业，近靠吾悦广场、高新天下汇、星钻国际、华润万家等大型商业综合体；
第四核心区优质名校，周边现拥有7所着名中小学：高新三小、高新四小、高新五小、高新一中、高新二中、宝鸡中学及自建风致幼儿园等；
第五核心区医疗资源，拥有高新人民医院等大型医院，将全面提拔区域医疗人居保障水平。
除了以上这些城市能级外，为了尊重土地的价值，清山栖里更是在此稀缺板块建造社区景观。建筑接纳现代简约建筑风格，同时配备LOW-E中空玻璃幕墙、中心空调、新风系统、直饮水入户、可视对讲系统等一线品牌尺度……究竟上，项目中像这样的冲破圈内固有思维的产物亮点还有很多。
固然，也正是由于社区精致，更能打造出纯粹的高端低密改善圈层！
清山栖里的设计从规划开始就超越了传统社区的定义。从刚开始就放弃了80米的建筑高度，以7层洋房、17层板式楼为设计主流，将容积率由3.5降到2.2，建筑密度控制在18%以内，中心绿轴、水轴串联各个景观节点，形成一带多点的规划格局和5000平方米的中心景观，打造真正的低密高端改善大宅。

建筑外立面接纳公建化极简处理方式，通过比例协调、虚实对比、细节把控、质料精选四个层面加以深化。浅灰色铝板、超大low-e中空玻璃的穿插变化，形成独特的住宅效果和强烈的雕塑效果。
清山栖里率先在宝鸡地区接纳住宅装配式设计和绿建设计，装配率达到22%，绿建达到50%，小区还设计了直饮水系统、4点半学堂、恒温游泳池、老年乐园、家庭私厨餐厅、专用司机等候室等配套办法，地下车位数量达到1：1.6，打造一个属于栖居者的梦想温软启卷。

在户型设计上，精心打造了140㎡、171㎡、210㎡和271㎡四种户型，在冲破常规户型设计的底子上，引入了横厅、角厅的设计理念，双主卧、独立电梯厅、宽景阳台的设计，更彰显出清山栖里小区独特的魅力。

271㎡做为小区的楼王户型，四室三厅四卫，接纳了独立电梯厅和消防楼梯双入户方式，入口玄关西侧设计70平米的客、餐厅及独立家政室和生存阳台，入口玄关东侧设计4间卧室，其中主卧室面宽6米，满足现代生存居住空间要求。

总 结
大浪淘沙，是金子总会发光。在激烈的市场竞争下，而后居住时代，竞争归于产物风致实力。
而对于即将入市的清山栖里来说，它处于区域厘革的风口，也处在宝鸡平凡化改善产物迭代的前夜，今后肯定会更加重视风致，对寻求风致生存的改善客户来说，需求会日益增长，老百姓购房的主流方向也将从高密刚改转换成低密改善。
我们有理由信赖，这样一个低密改善住宅项目标出现，必将成为权衡宝鸡改善项目价值尺度的一根基准线。
总体来说，房博士非常期待清山栖里。
文：宝鸡楼市谍报
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暗香

说多钱才是正理