碧桂园手握1800多亿现金，指标稳健向好

无奈的败北少年 · 发表于 2021-8-30 19:44:21|来自：中国浙江湖州

2021，“房住不炒”依然是主基调。
随着上半年调控一波一波的来，银票子越缩越紧，房企们个个都勒紧了裤腰带过日子，使出十八般武艺开源节省降杠杆，并赶在8月的尾巴，陆陆续续交出自己今年的期中考卷。
Wind数据体现，停止8月25日，A股有42家房企披露了2021年半年报，合计实现营收5759.78亿元，同比增长32.45%；归母净利375.86亿元，同比增长20.13%；销售毛利率均值为25.39%，相比上年同期的29.59%，明显下滑。
作为排头兵的碧桂园，这次依然没有让各人失望。
尖子生的底气：手握1800多亿现金，盈利指标稳步向好
8月24日，碧桂园公布2021年中报：
权益条约销售金额3030.9亿元，同比增长14%；
营收2349.3亿元，同比增长27%；
毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元。

在房地产市场进入深度调解阶段，核心盈利指标还能稳健增长，足以反映出碧桂园作为龙头企业的实力和底气。
第三方克而瑞数据体现，碧桂园在2021年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜中，以4757.8亿元的操盘金额，以及5468.9万平米的操盘面积稳居第一；在2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜中，也凭3290.6亿元的效果一骑绝尘。
与此同时，碧桂园财政数据持续优化。财报体现，其总借贷余额降落至3242.4亿元，其中，一年以内有息负债占比降落至27%；期末融资源钱仅有5.39%，较客岁底的降落17个基点，创出近几年来的新低。
要知道，在复杂多变的楼市，房企今年普遍融资源钱要高于往年，各大融资渠道对房企融资要求明显趋于审慎。据中指院数据体现，2021年上半年房企融资源钱普遍上升，部分房企融资源钱高达10%-15%。
此外，碧桂园的净负债率仅为49.7%，已连续多年保持低于70%；现金短债比也低于“三条红线”要求。
对此，碧桂园集团总裁莫斌，在24号的中期业绩发布会上表示，“公司有信心在2023年中期之前，实现从黄档到绿档的调解。”
和众多房企现金流告急的窘况差别，碧桂园手头相称宽裕，停止6月尾，其可动用现金余额达1862.4亿元，短期偿债无忧。
基于良好的经营状况、稳健的财政管控，碧桂园获得全球三大顶级评级机构的高度认可，惠誉和穆迪都给出投资级信用评级，这在房地产调控收紧及疫情打击大背景之下实属少见。

碧桂园的多元化：修建机器人的应用
30年前，碧桂园集团董事会主席杨国强曾在工地当过修建工人，他说：“过去是工人在地盘走来走去，未来是机器人在地盘走来走去，我们要让机器人像生产汽车一样在工地生产房子。”
如果一栋30层楼的建立，大部分的繁重、危险的施工工艺使用修建机器人完成，可以从根本上办理安全和质量问题，大大进步劳动生产率并节约大量本钱。
如今，杨国强当年的空想，正在一点点成为现实。
中报体现，客岁9月，首批修建机器人已在顺德碧桂园凤桐花园项目交付使用。同时，碧桂园旗下全资子公司博智林打造的，以修建机器人为核心的人机协同作业施工体系，也同步投用。
目前，碧桂园在研修建机器人多达46款，其中绝大多数机器人通用于现浇混凝土工艺与装配式修建施工；已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个修建机器人产品线。
停止2021年7月，已有18款修建机器人投入商业化应用。服务覆盖14个省份近70个项目；签约累计近500台，交付近300台，累计应用施工超百万平米。
除修建机器人外，碧桂园今年在其他高科技领域，也取得了阶段性成果。
其中，机器人餐厅已开出近百家，全面布局粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、佛山等十大都会。2400余台餐饮机器人单机装备进入28个省、市的旅店、景区、学校等地。
在当代农业方面，碧桂园农业今年在广东佛山开展一年多季作物的“无人化”生产验证。
在家居领域，碧桂园当代筑美已在华南、华东和华中建成三大智能制造当代化生产基地，今年将走向零售市场，预计取得每年10%的销售增长率，2022年销售额到达85亿元，2023年销售额突破100亿元。
还是创投圈的一匹黑马，项目各处开花
值得一提的是，碧桂园在创投圈也是一把好手。
碧桂园创投2019年建立，围绕硬科技、大康健、新消费、产业链四大投资主题，在多领域投资头部企业。
目前，碧桂园创投已投资凌驾50家企业，其中8家已成功IPO，8家已完成下一轮募资。
天眼查数据体现，碧桂园创投公开投资事件有36起，项目综合收益率到达80%，是唯一一家房企部属创投平台上榜2020年度最佳IPO投资机构。
结语
时间是最忠实的记载者，也是最客观的见证者。
在整个房地产行业进入下半场，既往发展逻辑彻底改变，所有房企都必要思考如何平稳穿越险滩的大背景下，碧桂园的思绪非常清晰：
通过多元化业务与地产主业形成良好的协同效应，买通全产业链，推动市场占据率进一步提拔，稳固行业地位；同时，通过投资实现产业链深耕及协同赋能，提拔国内大循环效能，给碧桂园带来可持续且长远发展的新动力。
随着房地产进入强者恒强的管理红利时代，碧桂园通过持续提拔管理本事和自身竞争力，能走得更稳、更快。
“碧桂园不变的是永久都在变。”
昨天的效果不算什么，世界永久都在变，永久都要积极才是，杨国强勉励全体员工要继续砥砺前行，面向未来。
END
作者丨小熊猫
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