洛杉矶山火受害者，正考虑在橙县买房，“三分之二住民不会搬归去”

随着帕利塞兹大火（Palisades Fire）肆虐的脚步逐渐停歇，这场灾难对当地社区的深远影响开始显现。电视节目《百万美元豪宅》明星、同时也是知名房地产经纪人乔什·奥特曼（Josh Altman）近日接受采访时表示，多数住民将因火警和保险问题选择脱离，而重建过程可能需要数年时间。

截至周五，帕利塞兹大火过火面积达23,713英亩，已造成10人死亡，超过3,500座修建物被毁或受损。虽然消防人员已控制火势31%，但对许多家庭来说，真正的磨练才刚刚开始。

奥特曼透露，大火后，大量房主因保险不足和对火警反复发生的恐惊，正在考虑永久脱离。他指出：“这些人中有90%以上保险不足，而65%到70%的人不会再回到帕利塞兹或马里布。我最近接到很多客户的电话，他们要我保举新社区，他们不愿继承生活在这样的高风险地区，他们谈论最多的地方是橙县。”

不外，如此多的富人涌入橙县，必将推高橙县的房价。

奥特曼强调，帕利塞兹和马里布虽然因其良好的地理位置、海滨景观和良好的社区环境，一直是南加州最热门的房地产市场之一，但对于遭受火警重创的住民而言，这样的吸引力已经不足以抵消重建和面对未来风险的成本。

奥特曼特别提到，保险政策已成为住民决定去留的关键因素之一。他指出，目前火警半径35英里范围内的房屋投保全面暂停，而其他地区的保险费用也在大幅上涨，这让许多房主感到无助。他补充道：“人们对无法脱离加州的保险政策已经厌倦。”

对于那些计划留下并重建故里的人，奥特曼警告道，重建过程将异常复杂且耗时。他表示：“加州的修建过程非常困难，没有捷径可走。许多人一生中都没有建造过房屋，他们可能低估了这一过程的复杂性。”他预测，从清理废墟到获得许可，再到完成修建，整个过程可能需要四到五年的时间。

别的，奥特曼指出，由于保险不足，许多房主将无法负担每平方英尺约1000美元的重建成本，只能选择出售土地并只管淘汰丧失。

只管奥特曼认为大多数原住住民将选择脱离，但他对帕利塞兹的恒久前景仍持乐观态度。“帕利塞兹将继承是房地产最热门的地区之一。这里靠近海滩和水域，是一个适宜居住的小镇。”他预测，未来这一地区将迎来全新的人群，推动房地产市场的重塑。

不外，他也提醒道，对于那些计划立即购入并重建的投资者，必须做好恒久等待的心理准备，因为社区的全面恢复可能需要多年时间。

对于那些决定留下并重建故里的住民来说，未来的门路虽然充满挑战，但也是恢复社区生机和希望的开始。正如奥特曼所言：“一切都会返来的，但需要时间、资源和耐心。”