生存不如四线县城！谁再劝你移民东南亚，骂他脸上！

回来休养了两天，终于满血复活了，开始加油赶稿子。

春节陪家人去了一趟马来西亚——国内假期出行实在是太贵了，马来西亚机票真的便宜，郑州-吉隆坡来回3000元/人——去了吉隆坡、槟城和兰卡威，根本上都在Citywalk，体验当地的生存。

为了方便，买了当地的流量卡，方便刷手机、打车、刷各类攻略。

然后，就有了今天这个话题，也是在抖音和小红书上流量很高的帖子——上海中产卖掉房子，移民马来西亚的快乐生存。

经过我这几天的考察，以及生存体验中的一些尝试，对于移民，我劝大家千万要谨慎！谨慎！再谨慎！

尤其是发起普通人卖掉资产，去马来西亚买资产投资的人，一定要骂他们脸上，这帮人十个里九个是骗子！

为了方便大家阅读，我先把“预设前提”讲一下：

无论是抖音、小红书，还是郑州几个公众号，经常劝大家去海外置业，前几年是去澳洲美国欧洲日本，这两年改到东南亚了，越南、柬埔寨、马来西亚、泰国。

这些人劝大家的套路都差不多，除了自由民主那一套之外，无外乎就是永久资产、门槛低、回报率高这些。

比如，我翻了好多个“劝卖房，移民马来西亚”的帖子，根本上是从资产角度讲的，大概理由主要三条：

第一，投资门槛低，对外国住民购买房产没有限制，永久产权，没有公摊，精装修，100万就能买；

第二，出租回报率5%（以吉隆坡为例），加上比年来越来越多中国人到马来西亚教诲移民，当做欧美跳板，需求很高；

第三，社会稳定，可以享受免费医疗服务，养老很舒服。

以上三条，都是“加了一点真话的假话”，属于移花接木的话术，不值得驳斥。

根据我在当地的观感，以及看到的各种资料，也总结了几句话：

第一，好资产不会便宜，便宜的不会是好资产，你永久不会是那个最聪明的人；

第二，出租回报率数据更是坑，大家都炒股，有人一年翻了10倍，我难道也都是拿最高的来糊弄你。

第三，信免费医疗的都是傻子，因为天上不会掉馅饼，医院不会自己印钱。

当然，这些都是宏大叙事，真正普通人假如要考虑移民已往，反倒要站在升斗小民的角度，从柴米油盐吃穿住行的角度，去对比一下。

假如从旅居角度看，也不考虑房租——丰俭由人，比国内不差太多——主要从吃饭、穿衣、出行、日常消耗等角度给大家算算真实的本钱。

先说吃饭，大马当地华人很多，可选的中餐也很多，但大多数饭店菜单都是一张纸，菜也就10个左右，简朴便餐人均也就是20～50令吉，合人民币大概35～80元左右吧，不算贵，但吃的东西很一般，除非特别喜欢东南亚的饮食，中国人很难长时间吃。

再说出行，特别是打车和公共交通，以最发达的吉隆坡为例，用Grab（类似国内滴滴）打车价格根本上是国内的2～3倍，合下来得4～6元/公里，而且车型都是最破最差的丰田雅力士、本田锋范这种A级、A0级小车，车很干净，但空间和乘坐体验就非常一般般了，打车跟国内的性价比没法儿比。

火车就更差得远了，我们提前一个月买的吉隆坡-槟城的火车票，每人大概88马币，合人民币150块钱左右，相当于国内的K字头，350km需要跑4个小时，很慢不说，价钱也不便宜。

日常消耗如零食、矿泉水和生存用品都比国内贵，比如矿泉水，最便宜的1.5马币，通例的2～3马币，容量500-600ml，可乐在3块左右，果汁、饮料根本上在5马币左右，唯一便宜的是榴莲，好吃且比国内便宜。

马来西亚的衣服跟国内价格差不多，略微贵一点。品牌根本上就是国内品牌占到50%以上，有耐克阿迪，也有安踏贵人鸟匹克，国际品牌的价格都不比国内便宜；另外，当地天热，拖鞋+T 恤+衬衫+牛仔裤搭配比较多，不需要厚衣服，所以消耗不算高。

最不能接受的是各种公共设施不方便，特别是厕所，几乎所有的商场和公厕都是收费的，1马币/人，即便是很多酒店的一楼卫生间也都是收费的，且数目极少。

住宿方面，无论是酒店还是租房都不算特别贵，普通酒店四五百人民币，四星左右大概也就是一千块钱；租房价格没太了解，但根据网上说的，也是各种区间都有，市中心位置好的公寓也不便宜，远一点的生存非常不方便。

因为考虑过自驾，所以大概了解了一下，马来的用车本钱还是比国内低的，尤其是油价是国内的一半左右，但车价根本上比中国贵30%～50%，比如丰田雅力士1.5L排量的，需要9万多马币+10%的路税，落地得16万多人民币了，在国内差不多够买两台车。

假如按照“移民”的生存要求去看，那要算的账估计更多了，你也会感受到更大的暴击。

比如外卖，我试着在Grab上点了外卖，可选择的商家很少不说，价格算下来一餐根本上在50块钱左右，国内固然有预制菜和科技狠活儿，但你20块钱吃的香喷喷美滋滋是不难的吧？

再比如家电和电器，马来西亚和整个东南亚，甚至是全世界，都比国内的贵大概50%左右，更不要说很多方便快捷的小电器；手机我看也是小米、华为、oppo为主，价格比国内都高10～30%，属于当地的中高端产品。

马来西亚一年四季7*24小时都要开空调，电费比国内至少要贵一倍，普遍一个月1000rmb很正常，这个大家可以上小红书去搜，随便都是吐槽当地用电费高的。

这还是日常费用，假如算上教诲和医疗这两个大项，生存本钱更是高，且质量远远不如内卷的中国——当然，很多朋侪会追求快乐教诲，后期也要移民欧美，那这个选择就很合理。

就这还不能算各种网购、旅游、远程交通等价格，总之旅居马来西亚的生存本钱并不低，算下来是国内的1.5～2倍是正常的，偶尔去玩玩还行，长期生存就要慎重考虑。

从我个人的感觉来说，东南亚更适合去玩儿，而不适合长期旅居。

长期旅居本质上考虑的是综合生存本钱，这个考验的是工业生产能力，从汽车到各类电器，基础设施，包括拼多多包邮、美团外卖这种生存福利，也是因为工业国生产能力＞消耗能力的极致内卷。

这几年我去了泰国、越南、马来西亚，之前去过日本、韩国、新加坡，整体来看，出了中国以后，没有哪个地方可以享受低价的工业品。

以马来西亚为例，进入商场看看，50%以上的品牌是中国生产的，旅游区售卖的工艺品、服装帽子这些，更是90%以上都是中国产的，这些都是国内厂家赚过一遍利润的，怎么大概比中国还便宜？

假如不是因为讨厌国内的环境，仅是为了生存舒服去国外，或者被人忽悠着去国外换资产的人，实在是没必要。

比如说长时间旅居，我就更发起去海南、云南，只要不是春节的大旺季，不去三亚的海边、西双版纳的核心位置，生存舒服程度非常高，平常1000块足够租到三室一厅的小区房子，一年四季都不需要开空调，甚至连热水器都不需要，你能花多少钱？

更何况没有语言问题，医疗还能随时保命，不会出现急诊给你扔到边上不管的问题。比如大S在日本，一而再再而三的耽搁病情，这么大明星都给耽搁没了，搁国内就根本不大概。

假如还有中介或者媒体跟你一直强烈推荐“卖房移民去XXX国家”，请大家务必记住一个道理：所有大张旗鼓说哪个国家好的，不是让你报团旅游，就是让你移民买房的。自己活的真的衣食无忧的话谁有病啊，谁没事儿天天发帖子求你过来，让你一起来享受荣华富贵？

以我的经验来看，很多中介/媒体天天尬吹，让国人过来投资这投资那的，其实他们自己什么都没有投资过，还要收你的天价收指导费。

实在不可，多出去玩儿两趟，别着急出去移民，先去玩儿玩儿，答案就很清晰了。

总之，不管你觉得中国好不好，现在的生存质量怎么样，但对于绝大多数的普通人来说，移民到东南亚真的不是一个好选择。